Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Tyborøn Allé 91, 1.

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1936
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
74 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
101 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.582.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.171.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.589 kr/m².4.788.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.964.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-34,48 pct. siden jun. 2019
299k1,7M3,2M4,6M6,0M1992199620002004200820122016202020249. jun. 20193.350.000 kr.31. aug. 20204.107.500 kr.30. sep. 20225.312.500 kr.31. mar. 20256.050.000 kr.I dag · vores estimat3.964.047 kr.Markedet · 1992503.200 kr.Markedet · 1993298.664 kr.Markedet · 1994389.758 kr.Markedet · 1995361.564 kr.Markedet · 1996484.996 kr.Markedet · 1997510.970 kr.Markedet · 1998738.002 kr.Markedet · 1999844.932 kr.Markedet · 2000909.386 kr.Markedet · 2001969.992 kr.Markedet · 20021.120.434 kr.Markedet · 20031.233.358 kr.Markedet · 20041.293.520 kr.Markedet · 20051.493.246 kr.Markedet · 20062.065.488 kr.Markedet · 20071.877.750 kr.Markedet · 20081.715.468 kr.Markedet · 20091.089.502 kr.Markedet · 20101.554.222 kr.Markedet · 20111.518.332 kr.Markedet · 20121.489.546 kr.Markedet · 20131.420.356 kr.Markedet · 20141.637.842 kr.Markedet · 20151.820.400 kr.Markedet · 20161.982.164 kr.Markedet · 20172.289.338 kr.Markedet · 20182.387.018 kr.Markedet · 20192.616.418 kr.Markedet · 20202.592.368 kr.Markedet · 20212.979.462 kr.Markedet · 20222.979.462 kr.Markedet · 20232.657.192 kr.Markedet · 20242.939.798 kr.Markedet · 20253.385.130 kr.Markedet · 20264.280.382 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2019 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg
4.107.500 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg
5.312.500 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
6.050.000 kr.
I dag · vores estimat
3.964.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Ejerskifte6.050.000 kr.
  • 2022sep.Ejerskifte5.312.500 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte4.107.500 kr.
  • 2019jun.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
  • 2016mar.Ejerandel overdraget
  • 2015aug.Ejerandel overdraget
  • 2013dec.Ejerandel overdraget
  • 2001okt.Ejerandel overdraget
  • apr.Ejerandel overdraget
  • 1998sep.Ejerandel overdraget
  • 1993sep.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aggervej 11, 1.
2720 Vanløse		78 m²86 m04-09-20268.300.000 kr.106.410 kr./m²
Floras Allé 24, st. th
2720 Vanløse		74 m²595 m12-05-20243.200.000 kr.43.243 kr./m²
Ålekistevej 172, 3. 37
2720 Vanløse		78 m²392 m23-07-20242.510.000 kr.32.179 kr./m²
Skjulhøj Allé 39, 1.
2720 Vanløse		76 m²639 m17-08-20268.675.000 kr.114.145 kr./m²
Skjulhøj Allé 39, 1.
2720 Vanløse		76 m²639 m20-03-20258.400.000 kr.110.526 kr./m²
Kirkebjerg Allé 47, 1. tv
2720 Vanløse		72 m²642 m04-09-20243.400.000 kr.47.222 kr./m²
Ålekistevej 223, 1. th
2720 Vanløse		73 m²755 m27-09-20242.725.000 kr.37.329 kr./m²
Jernbane Allé 55, 3. 17
2720 Vanløse		75 m²805 m12-05-20263.815.000 kr.50.867 kr./m²
Jernbane Allé 55, 3. 14
2720 Vanløse		73 m²805 m18-11-20253.550.000 kr.48.630 kr./m²
Jernbane Allé 55, 3. 16
2720 Vanløse		73 m²805 m26-05-20253.310.000 kr.45.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden