Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4700 Næstved

Engdraget 16, Appenæs

Villa · 170 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 858 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 2024. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
2024
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
858 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.257.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.109.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 44 handler i AppenæsMedian pris/m² for villa i Appenæs (4700, sidste 24 mdr.): 16.443 kr/m² × 170 m².2.795.310 kr.
  2. 2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.267.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,05 pct. siden sep. 2019
625k1,3M1,9M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20191.795.000 kr.I dag · vores estimat3.267.818 kr.Markedet · 1992686.970 kr.Markedet · 1993624.920 kr.Markedet · 1994855.440 kr.Markedet · 1995945.370 kr.Markedet · 1996910.010 kr.Markedet · 1997980.900 kr.Markedet · 19981.128.460 kr.Markedet · 19991.214.650 kr.Markedet · 20001.309.340 kr.Markedet · 20011.367.650 kr.Markedet · 20021.360.680 kr.Markedet · 20031.479.680 kr.Markedet · 20041.553.800 kr.Markedet · 20051.728.390 kr.Markedet · 20062.264.230 kr.Markedet · 20072.317.440 kr.Markedet · 20082.482.340 kr.Markedet · 20091.892.440 kr.Markedet · 20101.962.820 kr.Markedet · 20111.913.690 kr.Markedet · 20121.402.500 kr.Markedet · 20131.685.550 kr.Markedet · 20141.465.570 kr.Markedet · 20151.609.730 kr.Markedet · 20161.727.540 kr.Markedet · 20171.765.960 kr.Markedet · 20182.013.140 kr.Markedet · 20192.009.910 kr.Markedet · 20202.106.130 kr.Markedet · 20212.302.480 kr.Markedet · 20222.560.540 kr.Markedet · 20232.457.690 kr.Markedet · 20242.478.600 kr.Markedet · 20252.672.910 kr.Markedet · 20263.094.510 kr.Markedet · 20272.150.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
I dag · vores estimat
3.267.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024Ombygning
  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
  • 1977jun.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engdraget 1, Appenæs
4700 Næstved		156 m²170 m17-04-20252.745.000 kr.17.596 kr./m²
Engdraget 22, Appenæs
4700 Næstved		143 m²56 m24-10-20253.700.000 kr.25.874 kr./m²
Engdraget 18, Appenæs
4700 Næstved		141 m²21 m05-06-20253.640.000 kr.25.816 kr./m²
Engdraget 12, Appenæs
4700 Næstved		138 m²43 m07-05-20253.475.000 kr.25.181 kr./m²
Engdraget 15, Appenæs
4700 Næstved		117 m²42 m18-07-20251.785.000 kr.15.256 kr./m²
Engdraget 19, Appenæs
4700 Næstved		112 m²68 m02-12-20251.795.000 kr.16.027 kr./m²
Appenæs Bygade 47, Appenæs
4700 Næstved		166 m²144 m11-07-20241.806.250 kr.10.881 kr./m²
Sandbakken 7, Appenæs
4700 Næstved		167 m²328 m22-06-20262.900.000 kr.17.365 kr./m²
Lindenovvej 6, Appenæs
4700 Næstved		176 m²191 m06-10-20242.700.000 kr.15.341 kr./m²
Kastanievænget 6, Appenæs
4700 Næstved		162 m²193 m14-04-20241.895.000 kr.11.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden