Ravnsvej 10

Villa · 176 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 778 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1974. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.465.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.188.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.802 kr/m².3.504.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRavnsvej gns: 21.986 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.743 kr/m²+11,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.097.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,49 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.765.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.097.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg1.765.000 kr.
1987jan.Ejerskifte
1974Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnsvej 12 8400 Ebeltoft	162 m²	42 m	21-01-2024	3.400.000 kr.	20.988 kr./m²
Ravnsvej 17 8400 Ebeltoft	150 m²	73 m	15-02-2024	3.150.000 kr.	21.000 kr./m²
Ravnsvej 11 8400 Ebeltoft	216 m²	40 m	10-02-2026	5.425.000 kr.	25.116 kr./m²
Hummervej 1, Egsmark 8400 Ebeltoft	165 m²	163 m	17-03-2024	2.745.000 kr.	16.636 kr./m²
Langdalsvej 2, Egsmark 8400 Ebeltoft	176 m²	685 m	06-11-2025	2.050.000 kr.	11.648 kr./m²
Handrupgårdvej 28 8400 Ebeltoft	190 m²	621 m	20-07-2026	8.500.000 kr.	44.737 kr./m²
I.P.Christensens Vej 5, Egsmark 8400 Ebeltoft	192 m²	560 m	09-07-2025	3.300.000 kr.	17.188 kr./m²
Kystvejen 151, Egsmark 8400 Ebeltoft	155 m²	345 m	09-12-2025	2.225.000 kr.	14.355 kr./m²
Strandparken 21 8400 Ebeltoft	181 m²	1,2 km	12-05-2026	2.395.000 kr.	13.232 kr./m²
Ålevej 9, Egsmark 8400 Ebeltoft	141 m²	90 m	03-12-2024	1.850.000 kr.	13.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu