Stokbrohedevej 53

Villa · 130 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 8.025 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Aalborg Kommune (9310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 8025 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.368.000 kr.
Offentlig grundværdi: 572.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.039 kr/m².1.830.501 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8025 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.029.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+407,49 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 400.000 kr.
22. jul. 2019 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.029.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, familiehandel400.000 kr.
majEjerskifte400.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovskellet 9 9310 Vodskov	138 m²	1,6 km	13-01-2025	2.185.000 kr.	15.833 kr./m²
Havesangervej 20 9310 Vodskov	135 m²	1,9 km	19-02-2026	1.275.000 kr.	9.444 kr./m²
Kornelparken 82 9310 Vodskov	126 m²	2,1 km	27-11-2023	1.695.000 kr.	13.452 kr./m²
Kongsvænget 5 9310 Vodskov	115 m²	1,5 km	22-06-2024	975.000 kr.	8.478 kr./m²
Tranevej 40 9310 Vodskov	121 m²	1,9 km	25-09-2025	1.265.000 kr.	10.455 kr./m²
Grindstedvej 35 9310 Vodskov	115 m²	1,6 km	01-04-2025	2.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Minervavej 11 9310 Vodskov	136 m²	2,1 km	27-05-2026	2.350.000 kr.	17.279 kr./m²
Hjertegræsvej 18 9310 Vodskov	150 m²	1,3 km	27-11-2023	2.798.000 kr.	18.653 kr./m²
Tranevej 44 9310 Vodskov	119 m²	1,9 km	29-05-2025	2.102.017 kr.	17.664 kr./m²
Havesangervej 6 9310 Vodskov	149 m²	1,9 km	31-05-2024	1.360.000 kr.	9.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu