Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Kulsviervej 11

Villa · 193 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 474 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 2008. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
474 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.895.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.679 kr/m².5.388.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKulsviervej gns: 34.254 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.517 kr/m²-6,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.173.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,09 pct. siden jan. 2026
946k2,5M4,1M5,8M7,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20264.495.000 kr.I dag · vores estimat5.173.260 kr.Markedet · 1992945.893 kr.Markedet · 19931.167.071 kr.Markedet · 19941.158.772 kr.Markedet · 19951.443.640 kr.Markedet · 19961.336.525 kr.Markedet · 19971.546.509 kr.Markedet · 19981.753.984 kr.Markedet · 19992.144.423 kr.Markedet · 20002.099.840 kr.Markedet · 20012.433.923 kr.Markedet · 20022.637.731 kr.Markedet · 20032.336.651 kr.Markedet · 20042.593.727 kr.Markedet · 20053.244.523 kr.Markedet · 20064.512.533 kr.Markedet · 20074.351.185 kr.Markedet · 20083.683.019 kr.Markedet · 20093.284.281 kr.Markedet · 20103.209.011 kr.Markedet · 20113.377.500 kr.Markedet · 20123.128.723 kr.Markedet · 20133.159.410 kr.Markedet · 20142.889.789 kr.Markedet · 20153.326.162 kr.Markedet · 20163.826.997 kr.Markedet · 20174.093.723 kr.Markedet · 20184.239.824 kr.Markedet · 20194.018.453 kr.Markedet · 20204.884.058 kr.Markedet · 20215.302.675 kr.Markedet · 20225.925.486 kr.Markedet · 20235.654.707 kr.Markedet · 20245.383.349 kr.Markedet · 20256.466.465 kr.Markedet · 20266.668.729 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
4.495.000 kr.
I dag · vores estimat
5.173.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
  • 2015okt.Ejerskifte
  • 2008Ombygning
  • 1993okt.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kulsviervej 42
3400 Hillerød		181 m²1,5 km26-04-20256.200.000 kr.34.254 kr./m²
Smedievej 26
3400 Hillerød		194 m²510 m01-12-20255.750.000 kr.29.639 kr./m²
Smedievej 86
3400 Hillerød		190 m²431 m06-10-20245.445.000 kr.28.658 kr./m²
Kongens Vænge 81
3400 Hillerød		185 m²437 m01-11-20244.875.000 kr.26.351 kr./m²
Kongens Vænge 79
3400 Hillerød		180 m²463 m10-01-20264.775.000 kr.26.528 kr./m²
Smedievej 265
3400 Hillerød		202 m²631 m05-05-20255.495.000 kr.27.203 kr./m²
Smedievej 267
3400 Hillerød		184 m²650 m06-05-20266.495.000 kr.35.299 kr./m²
Smedievej 267
3400 Hillerød		184 m²650 m19-11-20256.495.000 kr.35.299 kr./m²
Kongens Vænge 75
3400 Hillerød		179 m²447 m13-02-20243.500.000 kr.19.553 kr./m²
Tolvkarlevej 42
3400 Hillerød		202 m²740 m16-03-20254.850.000 kr.24.010 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden