Højtoftevej 19

Villa · 194 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 643 m², 6 værelser, opført i 2015. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Erhvervsareal: 28 m²
Grundareal: 643 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 408.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.804 kr/m².3.359.550 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjtoftevej gns: 22.363 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.562 kr/m²+8,80 pct.
3Boligareal større end typisk194 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Vores vurdering5.210.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,26 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2020 · Alm. Salg: 4.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.210.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
2015Bygget
2013aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015
2006jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015
1990majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højtoftevej 38 6700 Esbjerg	174 m²	243 m	09-07-2026	5.200.000 kr.	29.885 kr./m²
Højtoftevej 38 6700 Esbjerg	174 m²	243 m	10-10-2024	4.925.000 kr.	28.305 kr./m²
Højtoftevej 33 6700 Esbjerg	123 m²	159 m	11-06-2024	2.698.000 kr.	21.935 kr./m²
Højtoftevej 50 6700 Esbjerg	121 m²	369 m	20-04-2026	2.875.000 kr.	23.760 kr./m²
Højtoftevej 49 6700 Esbjerg	102 m²	330 m	03-06-2025	2.210.000 kr.	21.667 kr./m²
Højvangs Parkvej 2A 6700 Esbjerg	188 m²	168 m	07-05-2025	2.550.000 kr.	13.564 kr./m²
Torvegade 230 6700 Esbjerg	195 m²	528 m	13-06-2024	3.750.000 kr.	19.231 kr./m²
Baldursgade 97 6700 Esbjerg	190 m²	478 m	28-08-2024	3.112.500 kr.	16.382 kr./m²
Edelsvej 22 6700 Esbjerg	197 m²	1,0 km	28-05-2025	4.200.000 kr.	21.320 kr./m²
Grønningen 12 6700 Esbjerg	173 m²	400 m	31-08-2025	2.075.000 kr.	11.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu