Stormosevej 33B, Smørumnedre

Villa · 212 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 5.385 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 2022. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 5385 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.405.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.096.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for villa i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 36.486 kr/m² × 212 m².7.735.032 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5385 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.868.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,70 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 4.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.868.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2019jul.Solgt, alm. frit salg4.675.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
1993jun.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stormosevej 35, Smørumnedre 2765 Smørum	218 m²	19 m	16-04-2025	11.125.000 kr.	51.032 kr./m²
Stormosevej 29, Smørumnedre 2765 Smørum	190 m²	72 m	10-12-2024	11.100.000 kr.	58.421 kr./m²
Stormosevej 17, Smørumnedre 2765 Smørum	173 m²	69 m	07-05-2026	9.350.000 kr.	54.046 kr./m²
Tulipanhaven 90, Smørumnedre 2765 Smørum	210 m²	1,1 km	23-10-2025	6.350.000 kr.	30.238 kr./m²
Valmuehaven 49, Smørumnedre 2765 Smørum	205 m²	963 m	28-05-2025	5.900.000 kr.	28.780 kr./m²
Teglkær 23, Smørumnedre 2765 Smørum	211 m²	1,2 km	12-03-2024	6.500.000 kr.	30.806 kr./m²
Lyngkær 24, Smørumnedre 2765 Smørum	212 m²	1,3 km	25-04-2025	6.695.000 kr.	31.580 kr./m²
Lyngkær 19, Smørumnedre 2765 Smørum	201 m²	1,3 km	24-07-2025	5.750.000 kr.	28.607 kr./m²
Erantishaven 102, Smørumnedre 2765 Smørum	224 m²	1,3 km	24-11-2025	4.500.000 kr.	20.089 kr./m²
Hvedevej 31, Smørumvang 2765 Smørum	196 m²	1,1 km	02-10-2025	3.800.000 kr.	19.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu