Under Bakken 13, Sødring

Landejendom · 125 m² · bygget 1979

Om boligen

Landejendom på 125 m², grund på 61.760 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Randers Kommune (8970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 61760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 15.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.469.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.702 kr/m².6.229.444 kr.
2Boligareal mindre end typisk125 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)61760 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.657.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+109,92 pct. siden jan. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8970 (landejendom)

Markedsudvikling i 8970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2005 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
4. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.694.977 kr.
5. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.694.977 kr.
I dag · vores estimat: 5.657.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerandel overdraget
2019jun.Ejerskifte2.694.977 kr.
jun.Solgt, familiehandel2.694.977 kr.
2005jan.Ejerskifte5.500.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Under Bakken 25, Sødring 8970 Havndal	196 m²	651 m	05-02-2026	5.785.000 kr.	29.515 kr./m²
Færgevej 5, Udbyhøj 8970 Havndal	132 m²	1,9 km	27-03-2024	8.445.000 kr.	63.977 kr./m²
Demstrupvej 26, Demstrup 8970 Havndal	136 m²	3,9 km	06-11-2023	2.295.000 kr.	16.875 kr./m²
Splitad 4, Vinstrup 8970 Havndal	156 m²	8,3 km	01-08-2025	1.570.000 kr.	10.064 kr./m²
Grovevej 10 8970 Havndal	139 m²	12,0 km	13-01-2026	24.620.000 kr.	177.122 kr./m²
Norupvej 103, Vindblæs 8970 Havndal	149 m²	11,5 km	17-04-2024	2.200.000 kr.	14.765 kr./m²
Vellinggårdsvej 11 8970 Havndal	222 m²	7,3 km	10-08-2025	900.000 kr.	4.054 kr./m²
Søndermarksvej 2, Norup 8970 Havndal	153 m²	12,7 km	07-01-2025	6.950.000 kr.	45.425 kr./m²
Søndermarksvej 1, Norup 8970 Havndal	244 m²	12,3 km	22-02-2024	3.300.000 kr.	13.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu