Thorsvej 43

Rækkehus · 100 m² · bygget 1910

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 384 m², 4 værelser, opført i 1910. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 384 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 808.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.663 kr/m².5.042.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetThorsvej gns: 60.252 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.913 kr/m²+34,20 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.786.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,18 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.530.085 kr.
I dag · vores estimat: 4.786.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg2.530.085 kr.
1990dec.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvej 45 8230 Åbyhøj	100 m²	7 m	19-11-2025	6.188.500 kr.	61.885 kr./m²
Thorsvej 15 8230 Åbyhøj	96 m²	193 m	10-08-2025	5.627.500 kr.	58.620 kr./m²
Roarsvej 20 8230 Åbyhøj	101 m²	83 m	08-10-2024	4.350.000 kr.	43.069 kr./m²
Frodesvej 14 8230 Åbyhøj	96 m²	244 m	04-09-2025	5.550.000 kr.	57.812 kr./m²
Kastanie Allé 9B 8230 Åbyhøj	97 m²	509 m	29-08-2024	5.400.000 kr.	55.670 kr./m²
Bjarkesvej 39 8230 Åbyhøj	91 m²	155 m	16-02-2025	4.950.000 kr.	54.396 kr./m²
Ved Gammelgården 8 8230 Åbyhøj	98 m²	772 m	25-11-2023	4.900.000 kr.	50.000 kr./m²
St. Blichers Vej 28 8230 Åbyhøj	99 m²	920 m	19-06-2025	5.150.000 kr.	52.020 kr./m²
Kastanie Allé 10A 8230 Åbyhøj	91 m²	477 m	12-10-2025	4.555.000 kr.	50.055 kr./m²
Frodesvej 22 8230 Åbyhøj	87 m²	186 m	20-08-2025	3.750.000 kr.	43.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu