Ydbyvej 218

Villa · 205 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 1.054 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 286 m²
Bebygget areal: 286 m²
Grundareal: 1054 m²
Indbygget garage: 81 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 102.000 kr.
Offentlig grundværdi: 102.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.708 kr/m².1.658.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetYdbyvej gns: 4.575 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7760-snit 8.138 kr/m²-43,80 pct.
3Vores vurdering2.107.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1304,69 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2019 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.107.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020150.000 kr.
2007mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
1988sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ydbyvej 38 7760 Hurup Thy	196 m²	4,5 km	17-02-2025	1.995.000 kr.	10.179 kr./m²
Ydbyvej 80 7760 Hurup Thy	153 m²	3,1 km	02-10-2025	700.000 kr.	4.575 kr./m²
Brendgårdvej 10, Ydby 7760 Hurup Thy	187 m²	785 m	04-07-2025	1.475.000 kr.	7.888 kr./m²
Refstorpvej 3 7760 Hurup Thy	194 m²	2,5 km	15-06-2026	2.800.000 kr.	14.433 kr./m²
Oddesundvej 231, Dover 7760 Hurup Thy	148 m²	833 m	12-05-2026	725.000 kr.	4.899 kr./m²
Ny Refsvej 72 7760 Hurup Thy	185 m²	3,0 km	16-01-2025	2.075.000 kr.	11.216 kr./m²
Sønder Alle 30 7760 Hurup Thy	204 m²	4,1 km	21-10-2026	975.000 kr.	4.779 kr./m²
Højvænget 5 7760 Hurup Thy	208 m²	4,1 km	03-01-2024	1.240.000 kr.	5.962 kr./m²
Højtofte 24 7760 Hurup Thy	200 m²	4,1 km	19-05-2025	1.550.000 kr.	7.750 kr./m²
Svanevej 36 7760 Hurup Thy	198 m²	4,1 km	19-01-2024	3.050.000 kr.	15.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu