Tranevej 4

Villa · 113 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 912 m², 5 værelser, opført i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 912 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.208.000 kr.
Offentlig grundværdi: 475.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.899 kr/m².2.047.701 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranevej gns: 10.455 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.641 kr/m²-28,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Vores vurdering1.520.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,24 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.520.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
1986Bygget
1985sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevej 44 9310 Vodskov	119 m²	186 m	29-05-2025	2.102.017 kr.	17.664 kr./m²
Tranevej 40 9310 Vodskov	121 m²	154 m	25-09-2025	1.265.000 kr.	10.455 kr./m²
Tranevej 30 9310 Vodskov	150 m²	136 m	12-03-2024	2.600.000 kr.	17.333 kr./m²
Tranevej 14 9310 Vodskov	179 m²	82 m	25-03-2025	1.395.000 kr.	7.793 kr./m²
Tranevej 25 9310 Vodskov	190 m²	331 m	08-05-2025	3.900.000 kr.	20.526 kr./m²
Jens Nørgårds Vej 3 9310 Vodskov	106 m²	351 m	22-05-2025	1.595.000 kr.	15.047 kr./m²
Kornelparken 82 9310 Vodskov	126 m²	544 m	27-11-2023	1.695.000 kr.	13.452 kr./m²
Grindstedvej 35 9310 Vodskov	115 m²	1,5 km	01-04-2025	2.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Havesangervej 20 9310 Vodskov	135 m²	198 m	19-02-2026	1.275.000 kr.	9.444 kr./m²
Minervavej 11 9310 Vodskov	136 m²	258 m	27-05-2026	2.350.000 kr.	17.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu