Svanevej 7

Villa · 130 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 416 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 416 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.249.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.691.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.345 kr/m².3.857.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvanevej gns: 24.618 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.315 kr/m²-26,10 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.406.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,46 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.406.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1996nov.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanevej 34 5000 Odense C	134 m²	292 m	14-12-2025	3.495.000 kr.	26.082 kr./m²
Svanevej 22 5000 Odense C	150 m²	120 m	08-04-2024	3.950.000 kr.	26.333 kr./m²
Svanevej 35 5000 Odense C	100 m²	349 m	22-06-2026	2.750.000 kr.	27.500 kr./m²
Svanevej 56 5000 Odense C	160 m²	443 m	01-08-2024	3.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Svanevej 14, st. 5000 Odense C	180 m²	64 m	15-11-2023	3.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Svanevej 30 5000 Odense C	191 m²	242 m	15-07-2025	4.700.000 kr.	24.607 kr./m²
Carl Lunds Vej 7 5000 Odense C	130 m²	232 m	06-04-2025	4.700.000 kr.	36.154 kr./m²
Mosegårdsvej 52 5000 Odense C	128 m²	154 m	24-02-2026	3.450.000 kr.	26.953 kr./m²
Mosegårdsvej 14 5000 Odense C	129 m²	256 m	07-03-2024	3.450.000 kr.	26.744 kr./m²
Mosegårdsvej 43 5000 Odense C	134 m²	163 m	11-05-2026	5.125.000 kr.	38.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu