Tingløkkevej 21, Dalum

Villa · 86 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 626 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 626 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.731.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.566.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 86 m².2.681.738 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.725.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,99 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.725.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2009apr.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingløkkevej 13, Dalum 5250 Odense SV	97 m²	59 m	24-02-2025	3.399.000 kr.	35.041 kr./m²
Tingløkkevej 10, Dalum 5250 Odense SV	101 m²	61 m	16-07-2025	3.995.000 kr.	39.554 kr./m²
Tingløkkevej 18, Dalum 5250 Odense SV	60 m²	29 m	01-03-2026	2.325.000 kr.	38.750 kr./m²
Tingløkkevej 8A, Dalum 5250 Odense SV	121 m²	77 m	28-11-2024	4.810.000 kr.	39.752 kr./m²
Bøgedals Allé 91, Dalum 5250 Odense SV	88 m²	631 m	24-11-2024	3.295.000 kr.	37.443 kr./m²
Rosenvænget 69, Sanderum 5250 Odense SV	88 m²	680 m	16-11-2025	2.800.000 kr.	31.818 kr./m²
Sanderumvej 23, Sanderum 5250 Odense SV	86 m²	938 m	13-10-2024	1.625.000 kr.	18.895 kr./m²
Bøgedals Allé 89, Dalum 5250 Odense SV	90 m²	623 m	19-05-2026	3.450.000 kr.	38.333 kr./m²
Bøgedals Allé 89, Dalum 5250 Odense SV	90 m²	623 m	19-01-2025	3.195.000 kr.	35.500 kr./m²
Bergendals Allé 26, Dalum 5250 Odense SV	93 m²	351 m	21-05-2026	3.530.000 kr.	37.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu