Bjerregårdsvej 4, Hou

Villa · 286 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 286 m², grund på 1.781 m², 7 værelser, opført i 1987, renoveret i 1998. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 286 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 1781 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 238.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.214 kr/m².2.508.500 kr.
2Boligareal større end typisk286 m² vs. 243 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Vores vurdering3.510.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,60 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 286 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.510.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1998Ombygning
1987Bygget
1983dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oxendalen 24 9550 Mariager	302 m²	1,2 km	11-06-2026	1.800.000 kr.	5.960 kr./m²
Oxendalen 22 9550 Mariager	313 m²	1,3 km	05-10-2025	2.920.000 kr.	9.329 kr./m²
Fjordgade 10 9550 Mariager	265 m²	1,6 km	11-12-2024	3.350.000 kr.	12.642 kr./m²
Houvej 45, Hou 9550 Mariager	215 m²	347 m	03-10-2024	1.150.000 kr.	5.349 kr./m²
Carl Nielsens Vej 3 9550 Mariager	242 m²	1,5 km	29-02-2024	4.775.000 kr.	19.731 kr./m²
Houvej 31B, Hou 9550 Mariager	178 m²	87 m	26-06-2025	1.500.000 kr.	8.427 kr./m²
Fælledvej 7 9550 Mariager	246 m²	2,0 km	26-08-2024	2.810.000 kr.	11.423 kr./m²
Vejrmøllegården 8 9550 Mariager	258 m²	2,4 km	28-07-2025	3.995.000 kr.	15.484 kr./m²
Stentoften 32 9550 Mariager	238 m²	1,9 km	26-06-2026	1.485.000 kr.	6.239 kr./m²
Bakkegaardsvej 1, Hou 9550 Mariager	172 m²	118 m	08-02-2024	1.300.000 kr.	7.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu