Karstensvej 258, Karrebæk

Fritidshus · 40 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 500 m², 2 værelser, opført i 1973. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 500 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.134.000 kr.
Offentlig grundværdi: 977.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i KarrebækMedian pris/m² for fritidshus i Karrebæk (4736, sidste 24 mdr.): 29.227 kr/m² × 40 m².1.169.080 kr.
2Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 54 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.393.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,12 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 2019 · Alm. Salg: 660.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.393.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg660.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karstensvej 266, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	36 m²	111 m	13-02-2025	1.250.000 kr.	34.722 kr./m²
Karstensvej 261, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	63 m²	51 m	01-06-2026	1.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Karstensvej 279, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	63 m²	177 m	17-05-2026	2.025.000 kr.	32.143 kr./m²
Karstensvej 254, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	65 m²	56 m	16-03-2025	1.790.000 kr.	27.538 kr./m²
Karstensvej 249, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	75 m²	78 m	04-03-2025	1.610.000 kr.	21.467 kr./m²
Karstensvej 262, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	78 m²	72 m	08-04-2024	1.775.000 kr.	22.756 kr./m²
Joansvej 92H, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	40 m²	447 m	19-07-2025	1.895.000 kr.	47.375 kr./m²
Larsesvej 72H, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	40 m²	564 m	14-09-2026	1.995.000 kr.	49.875 kr./m²
Folehaven 29, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	41 m²	387 m	05-12-2024	1.510.000 kr.	36.829 kr./m²
Arnesvej 86C, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	40 m²	627 m	08-11-2024	1.325.000 kr.	33.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu