Johan H. Wessels Vej 1

Rækkehus · 113 m² · bygget 1947

Om boligen

Rækkehus på 113 m², grund på 473 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 2001. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.133.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.049.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.231 kr/m².2.260.115 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJohan gns: 24.432 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 18.482 kr/m²+32,20 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.232.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,65 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.055.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.232.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg2.055.000 kr.
2001Ombygning
1996aug.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johan H. Wessels Vej 39 8800 Viborg	101 m²	188 m	07-11-2024	1.950.000 kr.	19.307 kr./m²
Johan H. Wessels Vej 5 8800 Viborg	84 m²	20 m	26-08-2026	2.250.000 kr.	26.786 kr./m²
Johan H. Wessels Vej 9 8800 Viborg	77 m²	41 m	02-12-2024	1.700.000 kr.	22.078 kr./m²
Sct. Olufs Bakke 22 8800 Viborg	107 m²	109 m	21-08-2024	1.066.000 kr.	9.963 kr./m²
Thorsvej 12 8800 Viborg	108 m²	542 m	04-03-2025	2.630.150 kr.	24.353 kr./m²
Nørremøllevej 25F 8800 Viborg	120 m²	498 m	24-06-2025	2.775.000 kr.	23.125 kr./m²
Sct. Mogens Gade 38F 8800 Viborg	117 m²	710 m	03-11-2024	2.750.000 kr.	23.504 kr./m²
Sct. Mogens Gade 59A 8800 Viborg	106 m²	514 m	13-01-2024	1.895.000 kr.	17.877 kr./m²
Volden 32 8800 Viborg	122 m²	582 m	24-06-2025	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²
Nørremøllevej 21D 8800 Viborg	124 m²	442 m	13-04-2026	3.485.000 kr.	28.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu