Hovedgaden 8

Villa · 289 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 289 m², grund på 736 m², 11 værelser, opført i 1935, renoveret i 1977. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 289 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Erhvervsareal: 55 m²
Grundareal: 736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 138.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.700 kr/m².2.907.000 kr.
2Boligareal større end typisk289 m² vs. 243 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.375.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,75 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 289 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.375.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1977Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmelunden 19 4270 Høng	249 m²	875 m	16-12-2024	3.425.000 kr.	13.755 kr./m²
Odinsvej 11 4270 Høng	346 m²	420 m	16-09-2025	6.600.000 kr.	19.075 kr./m²
Nøddelunden 1 4270 Høng	250 m²	1,2 km	10-07-2026	2.300.000 kr.	9.200 kr./m²
Kløvervej 35 4270 Høng	212 m²	403 m	10-09-2026	3.325.000 kr.	15.684 kr./m²
Finlandsvej 38 4270 Høng	231 m²	931 m	09-06-2026	1.500.000 kr.	6.494 kr./m²
Slagelsevej 67 4270 Høng	346 m²	1,2 km	25-06-2024	3.200.000 kr.	9.249 kr./m²
Elmelunden 28 4270 Høng	212 m²	915 m	20-01-2026	2.425.000 kr.	11.439 kr./m²
Katrinevej 4 4270 Høng	209 m²	844 m	07-12-2023	2.500.000 kr.	11.962 kr./m²
Møllevej 1 4270 Høng	178 m²	37 m	20-05-2025	1.895.000 kr.	10.646 kr./m²
Samsøvej 4 4270 Høng	200 m²	898 m	23-07-2025	1.900.000 kr.	9.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu