Brendstrupvej 99

Villa · 123 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 612 m², 4 værelser, opført i 1933, renoveret i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 612 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.281.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.079.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.250 kr/m².4.926.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBrendstrupvej gns: 43.981 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.909 kr/m²+13,00 pct.
3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1933 (93 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden) · Energi C rimelig for 1933-bygning · Prisstigning 361% mellem salg → renovering sandsynlig+13,50 pct.
4Vores vurdering6.428.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,81 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. mar. 2019 · Alm. Salg: 970.000 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg: 4.470.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.428.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2019sep.Solgt, alm. frit salg4.470.000 kr.
mar.Ejerskifte970.000 kr.
1990jan.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brendstrupvej 90 8200 Aarhus N	120 m²	121 m	21-03-2024	6.800.000 kr.	56.667 kr./m²
Brendstrupvej 84 8200 Aarhus N	125 m²	191 m	07-10-2025	5.150.000 kr.	41.200 kr./m²
Brendstrupvej 119 8200 Aarhus N	117 m²	257 m	23-09-2024	5.150.000 kr.	44.017 kr./m²
Brendstrupvej 42 8200 Aarhus N	101 m²	647 m	03-04-2025	4.100.000 kr.	40.594 kr./m²
Brendstrupvej 28 8200 Aarhus N	95 m²	739 m	09-04-2024	4.365.000 kr.	45.947 kr./m²
Laurvigsgade 3, Christiansbjerg 8200 Aarhus N	122 m²	145 m	07-05-2026	5.775.000 kr.	47.336 kr./m²
Thorshavnsgade 14 8200 Aarhus N	124 m²	236 m	09-05-2024	4.025.000 kr.	32.460 kr./m²
Møllevangs Allé 209 8200 Aarhus N	120 m²	251 m	20-08-2026	4.950.000 kr.	41.250 kr./m²
Arendalsvej 18 8200 Aarhus N	120 m²	316 m	22-08-2024	4.300.000 kr.	35.833 kr./m²
Mandalsvej 13 8200 Aarhus N	125 m²	451 m	31-12-2024	4.650.000 kr.	37.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu