Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4370 Store Merløse

Tåstrupvej 93

Villa · 228 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 14.970 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 2008. Beliggende i Holbæk Kommune (4370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
228 m²
Samlet bygningsareal
228 m²
Bebygget areal
228 m²
Grundareal
14970 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.593.000 kr.
Offentlig grundværdi
992.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.102 kr/m².2.594.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTåstrupvej gns: 8.488 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4370-snit 11.339 kr/m²-25,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk228 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)14970 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.755.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,18 pct. siden jun. 2020
649k2,4M4,2M6,0M7,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20202.150.000 kr.I dag · vores estimat2.755.940 kr.Markedet · 19921.095.084 kr.Markedet · 1993852.948 kr.Markedet · 1994811.224 kr.Markedet · 19957.837.956 kr.Markedet · 1996988.836 kr.Markedet · 19971.254.456 kr.Markedet · 19981.152.996 kr.Markedet · 19991.476.300 kr.Markedet · 20001.524.636 kr.Markedet · 20011.775.436 kr.Markedet · 20021.743.288 kr.Markedet · 20031.514.148 kr.Markedet · 20042.538.324 kr.Markedet · 20052.403.576 kr.Markedet · 20062.197.692 kr.Markedet · 20072.877.132 kr.Markedet · 20082.634.540 kr.Markedet · 20092.660.076 kr.Markedet · 20101.031.928 kr.Markedet · 20111.713.876 kr.Markedet · 20121.756.740 kr.Markedet · 20131.218.888 kr.Markedet · 20141.164.168 kr.Markedet · 20151.433.892 kr.Markedet · 20161.311.456 kr.Markedet · 20172.334.948 kr.Markedet · 20182.491.356 kr.Markedet · 20192.266.548 kr.Markedet · 20201.628.376 kr.Markedet · 20212.542.428 kr.Markedet · 20222.531.484 kr.Markedet · 20231.888.296 kr.Markedet · 20243.277.500 kr.Markedet · 20252.588.484 kr.Markedet · 20262.073.660 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (villa)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.755.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 2007majEjerskifte
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tåstrupvej 12, St. Tåstrup
4370 Store Merløse		185 m²961 m19-06-20251.695.000 kr.9.162 kr./m²
Mejsevej 6
4370 Store Merløse		212 m²1,1 km24-09-20252.200.000 kr.10.377 kr./m²
Have Borupvej 87
4370 Store Merløse		188 m²1,1 km04-11-20243.250.000 kr.17.287 kr./m²
Bakken 31
4370 Store Merløse		197 m²1,8 km22-08-20242.455.000 kr.12.462 kr./m²
Åvej 20
4370 Store Merløse		176 m²1,3 km30-10-20244.350.000 kr.24.716 kr./m²
Tranevej 3
4370 Store Merløse		174 m²1,3 km20-03-20253.800.000 kr.21.839 kr./m²
Mejsevej 2
4370 Store Merløse		164 m²1,1 km24-02-20251.775.000 kr.10.823 kr./m²
Hammershusvej 45, Bårup
4370 Store Merløse		233 m²3,2 km11-12-20252.495.000 kr.10.708 kr./m²
Fasanvej 6
4370 Store Merløse		166 m²1,2 km10-07-20251.825.000 kr.10.994 kr./m²
Åparken 9
4370 Store Merløse		166 m²1,4 km07-09-20242.100.000 kr.12.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden