Merianvej 4

Villa · 164 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 892 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 892 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.985.000 kr.
Offentlig grundværdi: 703.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.778 kr/m².2.350.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMerianvej gns: 16.058 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.578 kr/m²-8,60 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.295.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,09 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.295.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
1982feb.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Merianvej 5 8800 Viborg	156 m²	42 m	26-06-2025	2.475.000 kr.	15.865 kr./m²
Merianvej 6 8800 Viborg	120 m²	25 m	31-10-2024	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²
Løvstikkevej 6 8800 Viborg	168 m²	136 m	08-12-2023	2.060.000 kr.	12.262 kr./m²
Timianvej 14 8800 Viborg	170 m²	188 m	11-06-2025	2.995.000 kr.	17.618 kr./m²
Rosmarinvej 2 8800 Viborg	164 m²	495 m	22-10-2025	2.190.000 kr.	13.354 kr./m²
Rismarken 26 8800 Viborg	158 m²	295 m	13-11-2024	2.500.000 kr.	15.823 kr./m²
Løvstikkevej 7 8800 Viborg	174 m²	103 m	08-06-2026	2.050.000 kr.	11.782 kr./m²
Katrinevænget 58 8800 Viborg	163 m²	685 m	30-10-2024	3.060.000 kr.	18.773 kr./m²
Kornmarken 43 8800 Viborg	157 m²	537 m	19-05-2025	2.175.000 kr.	13.854 kr./m²
Kastanievej 33 8800 Viborg	168 m²	700 m	28-08-2024	2.050.000 kr.	12.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu