Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Pigeonvej 10

Villa · 156 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 801 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
801 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.877.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.171.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.660 kr/m².6.140.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPigeonvej gns: 42.339 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-13,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.051.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,48 pct. siden sep. 2019
865k3,0M5,1M7,2M9,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20193.995.000 kr.I dag · vores estimat6.051.689 kr.Markedet · 1992997.776 kr.Markedet · 1993936.312 kr.Markedet · 19941.202.760 kr.Markedet · 19951.149.252 kr.Markedet · 19961.219.140 kr.Markedet · 19971.558.440 kr.Markedet · 19981.667.952 kr.Markedet · 19991.523.340 kr.Markedet · 20001.626.144 kr.Markedet · 20011.647.048 kr.Markedet · 20021.590.732 kr.Markedet · 20032.081.976 kr.Markedet · 20041.915.836 kr.Markedet · 20052.491.944 kr.Markedet · 20062.764.320 kr.Markedet · 20074.652.232 kr.Markedet · 20083.361.800 kr.Markedet · 20092.907.684 kr.Markedet · 20103.558.984 kr.Markedet · 20113.313.284 kr.Markedet · 20123.249.948 kr.Markedet · 20133.998.124 kr.Markedet · 20143.472.248 kr.Markedet · 20153.706.872 kr.Markedet · 20163.716.544 kr.Markedet · 20173.921.372 kr.Markedet · 20184.385.316 kr.Markedet · 20194.709.016 kr.Markedet · 20204.864.860 kr.Markedet · 20216.068.868 kr.Markedet · 20225.898.984 kr.Markedet · 20235.784.948 kr.Markedet · 20247.255.716 kr.Markedet · 20256.291.480 kr.Markedet · 20267.496.268 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
I dag · vores estimat
6.051.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
  • 1983dec.Ejerskifte
  • 1967Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pigeonvej 7
8270 Højbjerg		186 m²49 m28-01-20255.800.000 kr.31.183 kr./m²
Pigeonvej 5
8270 Højbjerg		124 m²69 m02-07-20245.250.000 kr.42.339 kr./m²
Pigeonvej 6
8270 Højbjerg		117 m²38 m19-11-20245.400.000 kr.46.154 kr./m²
Snebærvej 30
8270 Højbjerg		159 m²215 m27-01-20256.198.000 kr.38.981 kr./m²
Elverdalsvej 145
8270 Højbjerg		157 m²337 m28-10-20247.900.000 kr.50.318 kr./m²
Filippavej 18
8270 Højbjerg		162 m²82 m01-07-20245.310.000 kr.32.778 kr./m²
Filippavej 5
8270 Højbjerg		150 m²178 m22-06-20266.500.000 kr.43.333 kr./m²
Provsteparkvej 9
8270 Højbjerg		153 m²386 m22-05-20256.100.000 kr.39.869 kr./m²
Reinettevej 8
8270 Højbjerg		165 m²85 m10-11-20256.850.000 kr.41.515 kr./m²
Provsteparkvej 24
8270 Højbjerg		152 m²401 m07-09-20256.100.000 kr.40.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden