Menu
For mæglere Log ind
Kærupvej 40, Bjerget
D

Prisvurdering · 7741 Frøstrup

Kærupvej 40, Bjerget

Villa · 211 m² · bygget 1940

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 3.874 m², 8 værelser, opført i 1940, renoveret i 1997. Beliggende i Thisted Kommune (7741). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
211 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
177 m²
Grundareal
3874 m²
Udestue
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
640.000 kr.
Offentlig grundværdi
101.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7741 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.931 kr/m².1.289.700 kr.
  2. 2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3874 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.323.438 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 745.000 kr / Estimat: 1.556.986 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,46 pct. siden jul. 2019
180k1,3M2,4M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 2019750.000 kr.I dag · vores estimat1.323.438 kr.Markedet · 1992586.158 kr.Markedet · 1993527.500 kr.Markedet · 1994616.753 kr.Markedet · 1995400.900 kr.Markedet · 1996601.561 kr.Markedet · 1997503.235 kr.Markedet · 1998603.249 kr.Markedet · 1999956.885 kr.Markedet · 2000749.472 kr.Markedet · 2001415.881 kr.Markedet · 2002355.746 kr.Markedet · 20031.215.571 kr.Markedet · 20041.012.378 kr.Markedet · 2005180.194 kr.Markedet · 20061.061.330 kr.Markedet · 2007586.158 kr.Markedet · 2008938.739 kr.Markedet · 20092.943.872 kr.Markedet · 2010477.282 kr.Markedet · 2011293.712 kr.Markedet · 20124.697.071 kr.Markedet · 2013648.614 kr.Markedet · 20141.073.357 kr.Markedet · 20151.251.230 kr.Markedet · 2016612.533 kr.Markedet · 20171.031.579 kr.Markedet · 2018683.007 kr.Markedet · 20191.183.499 kr.Markedet · 2020613.799 kr.Markedet · 20211.255.872 kr.Markedet · 2022737.023 kr.Markedet · 2023896.750 kr.Markedet · 20241.773.244 kr.Markedet · 20251.446.405 kr.Markedet · 20261.216.626 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7741 (villa)

Markedsudvikling i 7741 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
750.000 kr.
I dag · vores estimat
1.323.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1997Ombygning
  • 1986apr.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svalevej 5
7741 Frøstrup		214 m²1,5 km01-09-20251.315.000 kr.6.145 kr./m²
Gøgevej 4
7741 Frøstrup		231 m²1,5 km16-04-20252.045.000 kr.8.853 kr./m²
Strandvejen 19, Lildstrand
7741 Frøstrup		206 m²2,8 km23-10-20251.800.000 kr.8.738 kr./m²
Fjordvej 2, Kærup
7741 Frøstrup		267 m²931 m22-09-20251.650.000 kr.6.180 kr./m²
Rønnebærvej 7
7741 Frøstrup		170 m²1,5 km07-01-20251.020.000 kr.6.000 kr./m²
Søndergade 6
7741 Frøstrup		166 m²1,5 km12-08-2024337.000 kr.2.030 kr./m²
Torvevej 12
7741 Frøstrup		158 m²1,3 km18-05-20251.875.000 kr.11.867 kr./m²
Skovbrynet 5
7741 Frøstrup		157 m²1,2 km03-11-2024815.000 kr.5.191 kr./m²
Anlægsvej 16
7741 Frøstrup		145 m²1,4 km16-10-2025815.000 kr.5.621 kr./m²
Søndergade 59
7741 Frøstrup		141 m²2,0 km14-01-20241.225.000 kr.8.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7741

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden