Pimpernelvej 42

Fritidshus · 331 m² · bygget 2022

Om boligen

Fritidshus på 331 m², grund på 2.208 m², 12 værelser, opført i 2022. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 331 m²
Samlet bygningsareal: 331 m²
Bebygget areal: 331 m²
Grundareal: 2208 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 460.800 kr.
Offentlig grundværdi: 460.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.576 kr/m².3.788.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPimpernelvej gns: 22.783 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.377 kr/m²-6,50 pct.
3Boligareal større end typisk331 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2208 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.044.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+739,49 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 331 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 720.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.044.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2019jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022720.000 kr.
2017mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hansavej 20 4873 Væggerløse	296 m²	815 m	01-07-2025	850.000 kr.	2.872 kr./m²
Bøtøvej 41B 4873 Væggerløse	294 m²	1,3 km	17-02-2025	4.800.000 kr.	16.327 kr./m²
Bientjevej 2 4873 Væggerløse	282 m²	1,1 km	07-11-2024	5.050.000 kr.	17.908 kr./m²
Hansavej 12 4873 Væggerløse	267 m²	923 m	01-02-2026	5.250.000 kr.	19.663 kr./m²
Bøtøvej 91 4873 Væggerløse	186 m²	514 m	17-04-2024	3.750.000 kr.	20.161 kr./m²
Rørgræsvej 17 4873 Væggerløse	198 m²	1,0 km	28-05-2026	2.805.000 kr.	14.167 kr./m²
Fyrrestien 5 4873 Væggerløse	213 m²	1,7 km	21-11-2024	5.200.000 kr.	24.413 kr./m²
Snerlevej 14 4873 Væggerløse	211 m²	1,7 km	05-02-2026	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Pilevej 4 4873 Væggerløse	199 m²	2,0 km	11-04-2026	4.100.000 kr.	20.603 kr./m²
Tvetandvej 26 4873 Væggerløse	199 m²	2,1 km	02-07-2026	2.975.000 kr.	14.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu