Kjulvej 14, Asdal, 9850 Hirtshals — Fritidshus / sommerhus · 52 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 5.164 m², 3 værelser, opført i 1927. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 5164 m²

Indretning

Køkkenforhold: Fast kogeinstallation i værelse eller på gang
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: Hverken el eller gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 340.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i AsdalMedian pris/m² for fritidshus i Asdal (9850, sidste 24 mdr.): 15.789 kr/m² × 52 m².821.028 kr.
2Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5164 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering912.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+405,27 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 2019 · Alm. Salg: 180.625 kr.
I dag · vores estimat: 912.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, andet180.625 kr.
1995apr.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandvejen 17, Asdal 9850 Hirtshals	71 m²	290 m	11-05-2026	950.000 kr.	13.380 kr./m²
Øster Kjulvej 8, Asdal 9850 Hirtshals	70 m²	888 m	20-01-2024	1.080.000 kr.	15.429 kr./m²
Øster Kjulvej 18, Asdal 9850 Hirtshals	70 m²	1,0 km	12-11-2024	1.300.000 kr.	18.571 kr./m²
Tjørneklitten 13, Asdal 9850 Hirtshals	74 m²	434 m	25-08-2026	1.065.000 kr.	14.392 kr./m²
Sandvejen 15, Asdal 9850 Hirtshals	76 m²	303 m	05-02-2025	1.200.000 kr.	15.789 kr./m²
Sandvejen 16, Asdal 9850 Hirtshals	79 m²	377 m	27-10-2024	785.000 kr.	9.937 kr./m²
Peter Brinksvej 9, Asdal 9850 Hirtshals	80 m²	479 m	10-02-2024	1.370.000 kr.	17.125 kr./m²
Peter Brinksvej 23, Asdal 9850 Hirtshals	81 m²	695 m	24-08-2025	1.235.000 kr.	15.247 kr./m²
Hovedvejen 104, Tornby 9850 Hirtshals	47 m²	5,3 km	13-07-2025	235.000 kr.	5.000 kr./m²
Rævestien 1 9850 Hirtshals	56 m²	6,0 km	06-08-2026	1.018.000 kr.	18.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu