Præstevænget 259, 7280 Sønder Felding — Villa · 162 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 816 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Herning Kommune (7280). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.051.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.301 kr/m².1.133.500 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.102.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Ejerandel overdraget
2012majEjerskifte
1980Bygget
1979jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevænget 17 7280 Sønder Felding	163 m²	328 m	06-01-2025	500.000 kr.	3.067 kr./m²
Præstevænget 133 7280 Sønder Felding	152 m²	185 m	07-09-2025	1.150.000 kr.	7.566 kr./m²
Præstevænget 117 7280 Sønder Felding	147 m²	87 m	23-11-2025	1.100.000 kr.	7.483 kr./m²
Præstevænget 53 7280 Sønder Felding	143 m²	367 m	04-03-2024	1.095.000 kr.	7.657 kr./m²
Præstevænget 123 7280 Sønder Felding	135 m²	153 m	23-02-2025	1.345.000 kr.	9.963 kr./m²
Præstevænget 141 7280 Sønder Felding	128 m²	125 m	26-11-2025	1.130.000 kr.	8.828 kr./m²
Præstevænget 19 7280 Sønder Felding	128 m²	330 m	22-11-2024	750.000 kr.	5.859 kr./m²
Præstevænget 35 7280 Sønder Felding	112 m²	249 m	11-11-2025	895.000 kr.	7.991 kr./m²
Præstevænget 129 7280 Sønder Felding	228 m²	179 m	30-10-2025	1.740.000 kr.	7.632 kr./m²
Præstevænget 245 7280 Sønder Felding	234 m²	122 m	21-11-2023	1.630.000 kr.	6.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu