Ilbro Alle 16

Villa · 144 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 795 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1976. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.209.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.494.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.722 kr/m².5.122.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIlbro gns: 38.679 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²-14,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.341.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+181,13 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 2019 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.341.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, familiehandel1.900.000 kr.
2009majEjerskifte
1994feb.Ejerskifte
1976Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ilbro Alle 9A 2770 Kastrup	137 m²	79 m	26-01-2026	5.600.000 kr.	40.876 kr./m²
Ilbro Alle 31 2770 Kastrup	106 m²	226 m	30-07-2024	4.100.000 kr.	38.679 kr./m²
Ilbro Alle 2A 2770 Kastrup	86 m²	145 m	19-12-2024	3.750.000 kr.	43.605 kr./m²
Præstefælledvej 84 2770 Kastrup	147 m²	94 m	17-09-2024	4.600.000 kr.	31.293 kr./m²
Vittrup Alle 16A 2770 Kastrup	141 m²	113 m	18-10-2023	4.750.000 kr.	33.688 kr./m²
Tårnbygårdvej 26 2770 Kastrup	144 m²	379 m	21-03-2024	3.420.000 kr.	23.750 kr./m²
Sønderholm Alle 8 2770 Kastrup	142 m²	281 m	21-11-2024	5.875.000 kr.	41.373 kr./m²
Brønderslev Alle 58 2770 Kastrup	150 m²	121 m	12-10-2025	5.937.500 kr.	39.583 kr./m²
Vadum Alle 3A 2770 Kastrup	145 m²	429 m	04-04-2026	5.795.000 kr.	39.966 kr./m²
Præstefælledvej 101 2770 Kastrup	136 m²	65 m	01-12-2025	7.400.000 kr.	54.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu