Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3230 Græsted

Græsted Stationsvej 38B

Villa · 105 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 958 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
958 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.778.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.427.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.810 kr/m².2.521.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGræsted gns: 18.182 kr/m² (38 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.680 kr/m²-12,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.242.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,92 pct. siden aug. 2019
349k822k1,3M1,8M2,2M19921996200020042008201220162020202425. aug. 20191.750.000 kr.31. jul. 20262.200.000 kr.I dag · vores estimat2.242.261 kr.Markedet · 1992436.800 kr.Markedet · 1993390.285 kr.Markedet · 1994348.810 kr.Markedet · 1995509.670 kr.Markedet · 1996584.955 kr.Markedet · 1997540.435 kr.Markedet · 19981.055.145 kr.Markedet · 1999531.720 kr.Markedet · 2000964.635 kr.Markedet · 20011.128.855 kr.Markedet · 20021.195.320 kr.Markedet · 20031.277.955 kr.Markedet · 20041.308.405 kr.Markedet · 20051.167.390 kr.Markedet · 20061.671.285 kr.Markedet · 20072.036.790 kr.Markedet · 20081.795.710 kr.Markedet · 20091.274.595 kr.Markedet · 20101.399.965 kr.Markedet · 20111.451.205 kr.Markedet · 2012946.680 kr.Markedet · 20131.057.350 kr.Markedet · 20141.065.435 kr.Markedet · 20151.098.615 kr.Markedet · 20161.434.825 kr.Markedet · 20171.293.495 kr.Markedet · 20181.383.480 kr.Markedet · 20191.725.360 kr.Markedet · 20201.417.185 kr.Markedet · 20211.824.795 kr.Markedet · 20221.677.480 kr.Markedet · 20231.578.150 kr.Markedet · 20241.966.965 kr.Markedet · 20252.021.355 kr.Markedet · 20261.732.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 2019 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.242.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Græsted Stationsvej 9C
3230 Græsted		114 m²306 m16-10-20252.600.000 kr.22.807 kr./m²
Græsted Stationsvej 53
3230 Græsted		122 m²247 m30-06-20262.100.000 kr.17.213 kr./m²
Græsted Stationsvej 53
3230 Græsted		122 m²247 m20-05-20262.100.000 kr.17.213 kr./m²
Græsted Stationsvej 61
3230 Græsted		121 m²343 m31-07-20262.200.000 kr.18.182 kr./m²
Græsted Stationsvej 61
3230 Græsted		121 m²343 m30-04-20262.200.000 kr.18.182 kr./m²
Græsted Stationsvej 50
3230 Græsted		129 m²105 m13-03-20252.490.000 kr.19.302 kr./m²
Græsted Stationsvej 64
3230 Græsted		145 m²225 m18-01-20244.390.000 kr.30.276 kr./m²
Græsted Stationsvej 60C
3230 Græsted		184 m²185 m28-03-20243.175.000 kr.17.255 kr./m²
Bakkevej 4
3230 Græsted		105 m²239 m17-12-20252.250.000 kr.21.429 kr./m²
Græsted Vænge 23
3230 Græsted		105 m²337 m24-01-20241.705.000 kr.16.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden