Sommerland 132, Odde, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 74 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 2.643 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 2643 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 633.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i OddeMedian pris/m² for fritidshus i Odde (9560, sidste 24 mdr.): 11.715 kr/m² × 74 m².866.910 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2643 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering891.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,37 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2019 · Alm. Salg: 430.000 kr.
I dag · vores estimat: 891.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg430.000 kr.
2015jul.Ejerandel overdraget
2010aug.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1980dec.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sommerland 120, Odde 9560 Hadsund	72 m²	268 m	30-09-2025	1.285.000 kr.	17.847 kr./m²
Sommerland 108, Odde 9560 Hadsund	77 m²	182 m	17-03-2026	985.000 kr.	12.792 kr./m²
Sommerland 92, Odde 9560 Hadsund	72 m²	389 m	22-06-2025	800.000 kr.	11.111 kr./m²
Sommerland 58, Odde 9560 Hadsund	78 m²	736 m	17-09-2025	675.000 kr.	8.654 kr./m²
Sommerland 1, Odde 9560 Hadsund	69 m²	685 m	03-08-2025	999.000 kr.	14.478 kr./m²
Sommerland 64, Odde 9560 Hadsund	66 m²	806 m	13-03-2024	850.000 kr.	12.879 kr./m²
Sommerland 32, Odde 9560 Hadsund	83 m²	715 m	14-04-2026	2.048.000 kr.	24.675 kr./m²
Sommerland 121, Odde 9560 Hadsund	61 m²	287 m	02-12-2024	1.230.000 kr.	20.164 kr./m²
Sommerland 54, Odde 9560 Hadsund	86 m²	610 m	08-10-2025	898.000 kr.	10.442 kr./m²
Sommerland 106, Odde 9560 Hadsund	95 m²	92 m	10-06-2026	915.000 kr.	9.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu