Sdr Strandvej 30, Nexø, 3730 Nexø — Villa · 129 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 703 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1978. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.296.000 kr.
Offentlig grundværdi: 356.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i NexøMedian pris/m² for villa i Nexø (3730, sidste 24 mdr.): 12.649 kr/m² × 129 m².1.631.721 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.698.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,61 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 915.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.698.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg915.000 kr.
1999majEjerskifte
1978Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr Strandvej 40, Nexø 3730 Nexø	157 m²	91 m	21-08-2024	1.595.000 kr.	10.159 kr./m²
Mosevej 22, Nexø 3730 Nexø	130 m²	544 m	05-06-2024	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²
Dittes Vej 6 3730 Nexø	131 m²	521 m	09-06-2026	1.925.000 kr.	14.695 kr./m²
Smallegade 6, Nexø 3730 Nexø	137 m²	450 m	14-01-2025	1.525.000 kr.	11.131 kr./m²
Sdr Landevej 27, Nexø 3730 Nexø	137 m²	595 m	06-07-2026	1.950.000 kr.	14.234 kr./m²
Jomfruskoven 6, Nexø 3730 Nexø	133 m²	1,1 km	09-11-2025	1.450.000 kr.	10.902 kr./m²
Bødtgersvej 8, Nexø 3730 Nexø	141 m²	674 m	19-02-2024	1.675.000 kr.	11.879 kr./m²
Hans Hermans Gænge 7, Nexø 3730 Nexø	107 m²	63 m	23-01-2025	1.495.000 kr.	13.972 kr./m²
Stenbrudsvej 5A, Nexø 3730 Nexø	127 m²	1,3 km	17-10-2024	1.950.000 kr.	15.354 kr./m²
Kløvermarken 5, Nexø 3730 Nexø	119 m²	882 m	26-02-2025	1.825.000 kr.	15.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu