Blomstervænget 13

Villa · 109 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 718 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.318.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.789.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.840 kr/m².7.440.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlomstervænget gns: 59.075 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.853 kr/m²-8,90 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.725.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,14 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 6.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.725.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg6.125.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blomstervænget 20 2800 Kongens Lyngby	140 m²	59 m	22-04-2025	11.350.000 kr.	81.071 kr./m²
Kærmindevej 1 2800 Kongens Lyngby	109 m²	282 m	08-07-2025	7.750.000 kr.	71.101 kr./m²
Egevænget 17 2800 Kongens Lyngby	112 m²	307 m	10-10-2024	7.400.000 kr.	66.071 kr./m²
Glaciset 47 2800 Kongens Lyngby	106 m²	471 m	05-05-2026	8.500.000 kr.	80.189 kr./m²
Lyngen 23A 2800 Kongens Lyngby	104 m²	331 m	11-01-2026	7.250.000 kr.	69.712 kr./m²
Lyngen 10 2800 Kongens Lyngby	113 m²	429 m	16-09-2024	5.800.000 kr.	51.327 kr./m²
Kløvervej 6 2800 Kongens Lyngby	116 m²	370 m	01-02-2024	7.850.000 kr.	67.672 kr./m²
Lyngen 6A 2800 Kongens Lyngby	115 m²	479 m	16-07-2025	6.850.000 kr.	59.565 kr./m²
Snerlevej 6 2800 Kongens Lyngby	118 m²	352 m	11-06-2024	6.850.000 kr.	58.051 kr./m²
Møllevænget 23 2800 Kongens Lyngby	110 m²	941 m	19-12-2023	4.800.000 kr.	43.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu