Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Lønbjergparken 35, Vindinge

Villa · 136 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.346.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.438.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 53 handler i VindingeMedian pris/m² for villa i Vindinge (4000, sidste 24 mdr.): 35.556 kr/m² × 136 m².4.835.616 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.218.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,99 pct. siden nov. 2020
726k2,1M3,6M5,0M6,4M19921996200020042008201220162020202422. nov. 20202.950.000 kr.I dag · vores estimat4.218.310 kr.Markedet · 1992759.696 kr.Markedet · 1993745.688 kr.Markedet · 1994834.088 kr.Markedet · 19951.019.048 kr.Markedet · 1996920.176 kr.Markedet · 19971.200.336 kr.Markedet · 19981.301.792 kr.Markedet · 19991.547.000 kr.Markedet · 20001.603.304 kr.Markedet · 20011.630.096 kr.Markedet · 20021.775.752 kr.Markedet · 20031.922.088 kr.Markedet · 20041.953.504 kr.Markedet · 20052.017.696 kr.Markedet · 20062.799.968 kr.Markedet · 20073.341.656 kr.Markedet · 20082.797.112 kr.Markedet · 20092.402.440 kr.Markedet · 20102.300.168 kr.Markedet · 20112.170.968 kr.Markedet · 20122.010.488 kr.Markedet · 20132.483.088 kr.Markedet · 20142.469.216 kr.Markedet · 20152.524.024 kr.Markedet · 20163.048.576 kr.Markedet · 20172.926.584 kr.Markedet · 20183.050.208 kr.Markedet · 20193.181.312 kr.Markedet · 20203.599.104 kr.Markedet · 20214.033.896 kr.Markedet · 20224.572.320 kr.Markedet · 20234.062.592 kr.Markedet · 20244.217.360 kr.Markedet · 20254.750.072 kr.Markedet · 20265.304.816 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 2020 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
I dag · vores estimat
4.218.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
  • 1972Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lønbjergparken 9, Vindinge
4000 Roskilde		135 m²108 m13-06-20264.800.000 kr.35.556 kr./m²
Lønbjergparken 43, Vindinge
4000 Roskilde		154 m²38 m05-02-20243.710.000 kr.24.091 kr./m²
Lønbjergparken 31, Vindinge
4000 Roskilde		188 m²55 m05-05-20253.995.000 kr.21.250 kr./m²
Lønbjergvænget 16, Vindinge
4000 Roskilde		135 m²92 m20-08-20244.055.000 kr.30.037 kr./m²
Lønbjergvænget 2, Vindinge
4000 Roskilde		140 m²167 m15-02-20243.700.000 kr.26.429 kr./m²
Lønbjergvænget 7, Vindinge
4000 Roskilde		130 m²135 m16-07-20243.705.000 kr.28.500 kr./m²
Mørbjergparken 24, Vindinge
4000 Roskilde		143 m²157 m13-10-20244.125.000 kr.28.846 kr./m²
Stenlandsvej 28, Vindinge
4000 Roskilde		136 m²577 m04-08-20243.935.000 kr.28.934 kr./m²
Mørbjergparken 22, Vindinge
4000 Roskilde		143 m²179 m09-06-20254.850.000 kr.33.916 kr./m²
Lønbjergvej 15, Vindinge
4000 Roskilde		130 m²279 m14-03-20254.350.000 kr.33.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden