Nordpassagen 24

Fritidshus · 128 m² · bygget 2022

Om boligen

Fritidshus på 128 m², grund på 965 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Herning Kommune (7451).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 965 m²
Indbygget carport: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 757.800 kr.
Offentlig grundværdi: 757.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.977 kr/m².2.533.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordpassagen gns: 28.584 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 24.664 kr/m²+15,90 pct.
3Boligareal større end typisk128 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
4Vores vurdering3.396.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+408,76 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2019 · Alm. Salg: 667.700 kr.
I dag · vores estimat: 3.396.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2019jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022667.700 kr.
2017feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1994nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordpassagen 18 7451 Sunds	84 m²	27 m	14-11-2023	1.560.000 kr.	18.571 kr./m²
Nordvænget 22 7451 Sunds	120 m²	414 m	27-08-2024	3.600.000 kr.	30.000 kr./m²
Nordsøvej 15 7451 Sunds	96 m²	97 m	30-11-2024	1.665.000 kr.	17.344 kr./m²
Nordlandsvej 14 7451 Sunds	159 m²	284 m	24-04-2024	3.745.000 kr.	23.553 kr./m²
Nordstien 6 7451 Sunds	100 m²	558 m	18-11-2025	2.475.000 kr.	24.750 kr./m²
Nordlysvej 9 7451 Sunds	93 m²	158 m	10-07-2026	1.995.000 kr.	21.452 kr./m²
Nordsøvej 32 7451 Sunds	76 m²	56 m	12-06-2025	6.390.000 kr.	84.079 kr./m²
Nordringen 70 7451 Sunds	85 m²	704 m	29-04-2026	1.350.000 kr.	15.882 kr./m²
Nordsøvej 8 7451 Sunds	72 m²	154 m	13-03-2024	1.350.000 kr.	18.750 kr./m²
Nordringen 65 7451 Sunds	78 m²	660 m	27-04-2026	1.200.000 kr.	15.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu