Vrinners Strandvej 21, 8420 Knebel — Fritidshus / sommerhus · 69 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 2000. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1200 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.671.000 kr.
Offentlig grundværdi: 702.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.550 kr/m².2.116.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVrinners gns: 34.910 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8420-snit 31.835 kr/m²+9,70 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.858.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,42 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2019 · Alm. Salg: 966.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.858.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg966.000 kr.
2000Ombygning
1996okt.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vrinners Strandvej 37 8420 Knebel	49 m²	203 m	16-07-2025	2.225.000 kr.	45.408 kr./m²
Vrinners Strandvej 36 8420 Knebel	128 m²	104 m	04-06-2025	4.260.000 kr.	33.281 kr./m²
Lergraven 13, Vrinners 8420 Knebel	84 m²	119 m	08-10-2025	1.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Lergraven 29, Vrinners 8420 Knebel	54 m²	153 m	21-08-2026	1.652.000 kr.	30.593 kr./m²
Møllebakken 15, Vrinners 8420 Knebel	40 m²	1,2 km	03-10-2024	495.000 kr.	12.375 kr./m²
Havbakken 49 8420 Knebel	83 m²	3,8 km	29-03-2024	1.995.000 kr.	24.036 kr./m²
Havbakken 29 8420 Knebel	48 m²	3,8 km	08-04-2024	935.000 kr.	19.479 kr./m²
Havbakken 7 8420 Knebel	92 m²	3,9 km	10-09-2024	4.233.000 kr.	46.011 kr./m²
Rastestedet 32, Dejret 8420 Knebel	70 m²	6,5 km	01-09-2026	1.957.000 kr.	27.957 kr./m²
Tangvej 28, Thorup 8420 Knebel	67 m²	6,9 km	29-07-2026	1.910.000 kr.	28.507 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu