Vestparken 1, 9550 Mariager — Villa · 238 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 1.882 m², 8 værelser, opført i 1973. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 238 m²
Grundareal: 1882 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.034.000 kr.
Offentlig grundværdi: 562.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.266 kr/m².1.506.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestparken gns: 9.404 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 9550-snit 11.693 kr/m²-19,60 pct.
3Boligareal større end typisk238 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.347.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majEjerandel overdraget
1995jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestparken 15 9550 Mariager	197 m²	140 m	21-01-2026	1.975.000 kr.	10.025 kr./m²
Vestparken 66 9550 Mariager	187 m²	101 m	03-09-2026	1.875.000 kr.	10.027 kr./m²
Vestparken 32 9550 Mariager	184 m²	209 m	02-06-2025	1.050.000 kr.	5.707 kr./m²
Vestparken 11 9550 Mariager	176 m²	102 m	12-06-2025	1.775.000 kr.	10.085 kr./m²
Vestparken 54 9550 Mariager	165 m²	156 m	20-06-2024	1.295.000 kr.	7.848 kr./m²
Vestparken 5 9550 Mariager	162 m²	56 m	13-12-2023	1.550.000 kr.	9.568 kr./m²
Vestparken 60 9550 Mariager	155 m²	141 m	16-02-2025	1.400.000 kr.	9.032 kr./m²
Vestparken 50 9550 Mariager	150 m²	168 m	29-12-2025	1.595.000 kr.	10.633 kr./m²
Vestparken 17 9550 Mariager	130 m²	136 m	02-10-2025	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Vestparken 37 9550 Mariager	128 m²	108 m	25-01-2024	950.000 kr.	7.422 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu