Chr. E. Bartholdys Alle 3, Tibirke Sand

Fritidshus · 34 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 34 m², grund på 3.212 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Gribskov Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 34 m²
Samlet bygningsareal: 34 m²
Bebygget areal: 34 m²
Grundareal: 3212 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.473.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.608.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i Tibirke SandMedian pris/m² for fritidshus i Tibirke Sand (3300, sidste 24 mdr.): 37.947 kr/m² × 34 m².1.290.198 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3212 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.381.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+62,59 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 34 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 2017 · Alm. Salg: 770.000 kr.
31. jul. 2019 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.381.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2017dec.Ejerskifte770.000 kr.
2012majEjerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spættevej 2, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	35 m²	472 m	08-01-2026	1.780.000 kr.	50.857 kr./m²
Lærkevænget 3, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	34 m²	1,3 km	07-09-2025	1.420.000 kr.	41.765 kr./m²
Ryagervej 41, Sandet 3300 Frederiksværk	35 m²	1,3 km	08-05-2026	1.300.000 kr.	37.143 kr./m²
Ryagervej 1, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	35 m²	1,3 km	01-04-2025	1.650.000 kr.	47.143 kr./m²
Ryvænget 8, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	32 m²	1,1 km	24-06-2026	1.790.000 kr.	55.938 kr./m²
Lille Ryvej 46B, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	30 m²	735 m	10-10-2024	1.895.000 kr.	63.167 kr./m²
Lykkevej 10, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	40 m²	361 m	27-11-2025	1.522.000 kr.	38.050 kr./m²
Soltoften 10 3300 Frederiksværk	31 m²	1,3 km	19-11-2024	1.280.000 kr.	41.290 kr./m²
Åkandestien 5, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	40 m²	739 m	21-10-2025	1.850.000 kr.	46.250 kr./m²
Birkestien 16 3300 Frederiksværk	42 m²	293 m	24-08-2025	1.800.000 kr.	42.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu