Havagervej 33

Villa · 115 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 816 m², 5 værelser, opført i 2006, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 540.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.013 kr/m².5.406.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavagervej gns: 36.650 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.180 kr/m²-11,00 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2006 (20 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden)+7,50 pct.
4Vores vurdering5.598.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,21 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
14. sep. 2019 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.598.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2019sep.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2017nov.Ejerskifte3.900.000 kr.
2006Bygget
2003majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havagervej 12 8250 Egå	120 m²	103 m	31-08-2024	4.398.000 kr.	36.650 kr./m²
Havagervej 10 8250 Egå	153 m²	115 m	16-10-2026	7.705.000 kr.	50.359 kr./m²
Havagervej 31 8250 Egå	203 m²	23 m	03-12-2023	4.325.000 kr.	21.305 kr./m²
Smelleagervej 13 8250 Egå	120 m²	128 m	10-11-2025	5.600.000 kr.	46.667 kr./m²
Andestien 4 8250 Egå	120 m²	340 m	25-03-2024	3.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Skæring Hedevej 129 8250 Egå	108 m²	342 m	24-10-2024	3.925.000 kr.	36.343 kr./m²
Bjergfyrvej 6 8250 Egå	117 m²	746 m	15-09-2025	5.850.000 kr.	50.000 kr./m²
Skæring Sandager 75 8250 Egå	120 m²	551 m	29-09-2025	4.510.000 kr.	37.583 kr./m²
Plantagevej 25 8250 Egå	121 m²	489 m	15-09-2024	6.700.000 kr.	55.372 kr./m²
Klirevej 2 8250 Egå	113 m²	774 m	15-12-2024	7.300.000 kr.	64.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu