Højvangsvej 32, 2. tv

Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 3 værelser, opført i 1934, renoveret i 1994. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 1470 m²
Bebygget areal: 490 m²
Erhvervsareal: 189 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 107.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.017 kr/m².2.965.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjvangsvej gns: 32.479 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 40.384 kr/m²-19,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.431.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,96 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.431.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1994Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvangsvej 30, st. tv 2600 Glostrup	62 m²	14 m	20-03-2026	2.560.000 kr.	41.290 kr./m²
Højvangsvej 30, 2. tv 2600 Glostrup	62 m²	14 m	09-04-2025	2.275.000 kr.	36.694 kr./m²
Højvangsvej 34, 1. th 2600 Glostrup	57 m²	19 m	22-02-2024	1.895.000 kr.	33.246 kr./m²
Højvangsvej 30, 2. th 2600 Glostrup	117 m²	14 m	12-05-2026	3.800.000 kr.	32.479 kr./m²
Højvangsvej 30, st. th 2600 Glostrup	117 m²	14 m	23-10-2025	3.600.000 kr.	30.769 kr./m²
Højvangsvej 30, st. th 2600 Glostrup	117 m²	14 m	05-06-2024	3.500.000 kr.	29.915 kr./m²
Højvangsvej 34, 1. tv 2600 Glostrup	117 m²	19 m	10-12-2023	3.950.000 kr.	33.761 kr./m²
Kochsvej 5, 1. 2600 Glostrup	73 m²	242 m	02-11-2025	2.725.000 kr.	37.329 kr./m²
Østervej 11, st. 3 2600 Glostrup	70 m²	393 m	20-12-2025	2.495.000 kr.	35.643 kr./m²
Sofielundsvej 1C, 1. th 2600 Glostrup	73 m²	333 m	08-08-2026	2.850.000 kr.	39.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu