Lyngsøvej 20, Lyngsø

Villa · 187 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 1.531 m², 8 værelser, opført i 1930, renoveret i 2022. Beliggende i Rebild Kommune (9240). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 2.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 1531 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 732.000 kr.
Offentlig grundværdi: 178.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.403 kr/m².1.808.750 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Vores vurdering2.628.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+391,37 pct. siden okt. 1978

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 1978 · Alm. Salg: 190.000 kr.
5. aug. 2019 · Alm. Salg: 535.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.628.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2022Ombygning
2019aug.Solgt, alm. frit salg535.000 kr.
1978okt.Ejerskifte190.000 kr.
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngsøvej 15, Lyngsø 9240 Nibe	208 m²	234 m	01-05-2025	1.870.000 kr.	8.990 kr./m²
Kelnerstræde 11, Byrsted 9240 Nibe	218 m²	3,6 km	03-08-2024	2.475.000 kr.	11.353 kr./m²
Vester Skivumvej 25, Skivum 9240 Nibe	170 m²	5,0 km	07-08-2025	2.145.000 kr.	12.618 kr./m²
Østergårdevej 3, Østergårde 9240 Nibe	194 m²	5,8 km	16-10-2024	1.600.000 kr.	8.247 kr./m²
Halkærvej 67B, Halkær 9240 Nibe	158 m²	4,9 km	22-09-2024	1.585.000 kr.	10.032 kr./m²
Skivumvej 84, Skivum 9240 Nibe	124 m²	4,1 km	18-06-2025	1.222.500 kr.	9.859 kr./m²
Ørnhøjvej 4, Holmager 9240 Nibe	259 m²	3,9 km	30-07-2025	2.675.000 kr.	10.328 kr./m²
Abildgårdsvej 22, Byrsted 9240 Nibe	145 m²	5,2 km	04-04-2025	1.825.000 kr.	12.586 kr./m²
Harrildvej 45, Harrild 9240 Nibe	156 m²	6,1 km	26-02-2025	1.895.000 kr.	12.147 kr./m²
Aagade 39, Vegger 9240 Nibe	101 m²	4,0 km	12-03-2024	795.000 kr.	7.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu