Duevej 1, Yderby Lyng

Fritidshus · 62 m² · bygget 2016

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 3.408 m², 3 værelser, opført i 2016. Beliggende i Odsherred Kommune (4583). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 3408 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.190.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.113.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 103 handler i Yderby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Yderby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 27.768 kr/m² × 62 m².1.721.616 kr.
2Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3408 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.224.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,81 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 3.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.224.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerandel overdraget
2019aug.Solgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
2016Bygget
2013feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
2001okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duevej 37, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	33 m²	558 m	29-12-2024	1.400.000 kr.	42.424 kr./m²
Duevej 59, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	91 m²	854 m	18-01-2026	3.800.000 kr.	41.758 kr./m²
Duevej 53, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	95 m²	760 m	02-10-2024	7.350.000 kr.	77.368 kr./m²
Duevej 35, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	100 m²	533 m	10-09-2026	4.700.000 kr.	47.000 kr./m²
Duevej 49, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	121 m²	702 m	06-12-2023	2.100.000 kr.	17.355 kr./m²
Søhusvej 1, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	62 m²	313 m	12-03-2024	1.495.000 kr.	24.113 kr./m²
Bülowsvej 22, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	60 m²	291 m	29-06-2026	1.995.000 kr.	33.250 kr./m²
Engvibevej 22, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	58 m²	246 m	16-06-2024	2.115.000 kr.	36.466 kr./m²
Søhusvej 9, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	65 m²	405 m	04-02-2026	2.250.000 kr.	34.615 kr./m²
Mosrosevej 2, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	64 m²	539 m	26-03-2024	2.475.000 kr.	38.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu