Ll Urlundvej 12, Tvis

Landejendom · 90 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 90 m², grund på 123.464 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Holstebro Kommune (7500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 123464 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 266.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i TvisMedian pris/m² for landejendom i Tvis (7500, sidste 24 mdr.): 27.052 kr/m² × 90 m².2.434.680 kr.
2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Få renoverings-signaler: Prisstigning 72% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)123464 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.471.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+44,66 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (landejendom)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
25. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.471.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2019majEjerskifte1.395.000 kr.
1997dec.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ll Urlundvej 14, Tvis 7500 Holstebro	146 m²	718 m	25-03-2025	25.140.000 kr.	172.192 kr./m²
Skjernvej 190, Nr Felding 7500 Holstebro	87 m²	8,7 km	15-10-2025	3.500.000 kr.	40.230 kr./m²
Herningvej 112B, Tvis 7500 Holstebro	134 m²	5,7 km	29-01-2025	3.625.000 kr.	27.052 kr./m²
Lindholtvej 1B, Tvis 7500 Holstebro	140 m²	5,5 km	08-01-2026	3.450.000 kr.	24.643 kr./m²
Tohøje 4, Mejrup 7500 Holstebro	144 m²	6,7 km	14-08-2024	2.495.000 kr.	17.326 kr./m²
Hingebjergvej 28, Tvis 7500 Holstebro	179 m²	4,5 km	18-06-2025	5.930.000 kr.	33.128 kr./m²
Skjernvej 211, Agerfeld 7500 Holstebro	123 m²	9,9 km	09-08-2025	8.500.000 kr.	69.106 kr./m²
Uglkærvej 2, Tvis 7500 Holstebro	178 m²	5,3 km	10-07-2026	3.750.000 kr.	21.067 kr./m²
Tinkerdalsvej 3, Skave 7500 Holstebro	117 m²	12,1 km	22-09-2025	2.875.000 kr.	24.573 kr./m²
Hodsagervej 2, Mejrup 7500 Holstebro	159 m²	8,5 km	02-09-2025	2.375.000 kr.	14.937 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu