Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Birkemosevej 5

Rækkehus · 112 m² · bygget 1967

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 402 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
214 m²
Bebygget areal
214 m²
Grundareal
402 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.238.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.925.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.157 kr/m².3.974.100 kr.
  2. 2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.397.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+59,05 pct. siden dec. 2017
419k1,5M2,7M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20172.550.000 kr.31. jul. 20202.765.000 kr.I dag · vores estimat4.397.600 kr.Markedet · 1992797.328 kr.Markedet · 1993813.344 kr.Markedet · 1994662.256 kr.Markedet · 19951.063.328 kr.Markedet · 19961.222.144 kr.Markedet · 19971.360.352 kr.Markedet · 19981.347.248 kr.Markedet · 19991.440.768 kr.Markedet · 20001.467.760 kr.Markedet · 20011.687.616 kr.Markedet · 20022.165.296 kr.Markedet · 20031.223.824 kr.Markedet · 20042.523.696 kr.Markedet · 20052.161.712 kr.Markedet · 20063.139.808 kr.Markedet · 20072.842.672 kr.Markedet · 20082.699.088 kr.Markedet · 20092.538.704 kr.Markedet · 20102.059.680 kr.Markedet · 20111.909.040 kr.Markedet · 20122.078.496 kr.Markedet · 20132.467.584 kr.Markedet · 20142.170.112 kr.Markedet · 20152.551.920 kr.Markedet · 20162.775.024 kr.Markedet · 20172.851.856 kr.Markedet · 20182.878.512 kr.Markedet · 20193.307.136 kr.Markedet · 20203.080.000 kr.Markedet · 20213.597.328 kr.Markedet · 20223.921.568 kr.Markedet · 20233.677.968 kr.Markedet · 20243.350.816 kr.Markedet · 20253.885.728 kr.Markedet · 20264.743.648 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg
2.765.000 kr.
I dag · vores estimat
4.397.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Ejerandel overdraget
  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg2.765.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte2.550.000 kr.
  • 2015jul.Ejerandel overdraget
  • 1988dec.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Agernskrænten 27
2750 Ballerup		120 m²270 m27-05-20255.495.000 kr.45.792 kr./m²
Lerholmvej 12
2750 Ballerup		122 m²383 m28-05-20264.775.000 kr.39.139 kr./m²
Lerholmvej 12
2750 Ballerup		122 m²383 m14-02-20243.650.000 kr.29.918 kr./m²
MacNiven Alle 3
2750 Ballerup		107 m²821 m07-05-20263.851.000 kr.35.991 kr./m²
MacGregor Alle 7
2750 Ballerup		107 m²926 m06-03-20253.650.000 kr.34.112 kr./m²
Egebjergtoften 20A
2750 Ballerup		102 m²594 m23-06-20243.550.000 kr.34.804 kr./m²
MacDonald Alle 11
2750 Ballerup		107 m²983 m05-02-20254.195.000 kr.39.206 kr./m²
MacGregor Alle 16
2750 Ballerup		107 m²989 m16-01-20263.900.000 kr.36.449 kr./m²
MacDonald Alle 20
2750 Ballerup		107 m²995 m25-06-20243.150.000 kr.29.439 kr./m²
Egebjergtoften 3
2750 Ballerup		96 m²551 m12-08-20253.525.000 kr.36.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden