Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3520 Farum

Nygårdspark 105

Rækkehus · 138 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 138 m², grund på 299 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 1993. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1980
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
299 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.168.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.810.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.198 kr/m².3.592.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNygårdspark gns: 27.917 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 39.037 kr/m²-28,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk138 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering4.599.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,59 pct. siden jun. 2019
908k2,1M3,2M4,4M5,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20192.995.000 kr.I dag · vores estimat4.599.946 kr.Markedet · 1992908.040 kr.Markedet · 19931.067.292 kr.Markedet · 19941.093.650 kr.Markedet · 1995952.062 kr.Markedet · 19961.300.236 kr.Markedet · 19971.195.770 kr.Markedet · 19981.508.340 kr.Markedet · 19991.747.218 kr.Markedet · 20001.749.012 kr.Markedet · 20012.012.178 kr.Markedet · 20021.625.502 kr.Markedet · 20031.870.452 kr.Markedet · 20042.521.122 kr.Markedet · 20052.512.014 kr.Markedet · 20063.450.000 kr.Markedet · 20073.730.140 kr.Markedet · 20082.300.046 kr.Markedet · 20093.420.468 kr.Markedet · 20102.595.918 kr.Markedet · 20112.532.990 kr.Markedet · 20122.509.116 kr.Markedet · 20132.935.260 kr.Markedet · 20142.830.932 kr.Markedet · 20152.961.204 kr.Markedet · 20163.361.542 kr.Markedet · 20173.541.356 kr.Markedet · 20183.624.570 kr.Markedet · 20193.131.082 kr.Markedet · 20203.217.194 kr.Markedet · 20213.979.506 kr.Markedet · 20224.473.132 kr.Markedet · 20234.003.242 kr.Markedet · 20244.338.858 kr.Markedet · 20254.910.868 kr.Markedet · 20264.729.950 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
4.599.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jun.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1993Ombygning
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nygårdspark 28
3520 Farum		120 m²86 m01-05-20243.325.000 kr.27.708 kr./m²
Nygårdspark 39
3520 Farum		120 m²146 m13-04-20243.750.000 kr.31.250 kr./m²
Nygårdspark 69
3520 Farum		114 m²94 m16-09-20243.295.000 kr.28.904 kr./m²
Nygårdspark 33
3520 Farum		114 m²130 m28-02-20243.605.000 kr.31.623 kr./m²
Nygårdspark 135
3520 Farum		114 m²137 m16-10-20243.300.000 kr.28.947 kr./m²
Nygårdspark 14
3520 Farum		114 m²138 m14-05-20243.250.000 kr.28.509 kr./m²
Nygårdspark 47
3520 Farum		114 m²140 m30-06-20264.295.000 kr.37.675 kr./m²
Nygårdspark 4
3520 Farum		114 m²141 m14-12-20263.925.000 kr.34.430 kr./m²
Nygårdspark 4
3520 Farum		114 m²141 m29-09-20263.925.000 kr.34.430 kr./m²
Nygårdspark 27
3520 Farum		114 m²143 m30-01-20243.250.000 kr.28.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden