Grusbakken 15

Villa · 162 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 780 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1968. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.682.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.758.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.371 kr/m².8.153.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering7.196.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,50 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2019 · Alm. Salg: 5.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.196.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg5.050.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
1980sep.Ejerskifte
1968Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grusbakken 1B 2791 Dragør	220 m²	155 m	10-07-2024	9.500.000 kr.	43.182 kr./m²
Ndr Dragørvej 145 2791 Dragør	166 m²	67 m	21-07-2026	8.495.000 kr.	51.175 kr./m²
Stationsvej 53 2791 Dragør	162 m²	363 m	29-10-2025	6.350.000 kr.	39.198 kr./m²
Ndr Strandvej 32 2791 Dragør	164 m²	268 m	12-06-2024	6.250.000 kr.	38.110 kr./m²
Nordstrands Alle 19 2791 Dragør	160 m²	303 m	30-10-2025	9.500.000 kr.	59.375 kr./m²
Øresunds Alle 60 2791 Dragør	163 m²	381 m	28-08-2024	7.500.000 kr.	46.012 kr./m²
Rybakkevej 6 2791 Dragør	164 m²	411 m	16-03-2024	4.745.000 kr.	28.933 kr./m²
Nordre Tangvej 6 2791 Dragør	157 m²	315 m	13-12-2024	7.700.000 kr.	49.045 kr./m²
Ndr Strandvej 28 2791 Dragør	155 m²	233 m	24-08-2025	7.995.000 kr.	51.581 kr./m²
Nordvænget 4 2791 Dragør	155 m²	280 m	06-02-2025	13.500.000 kr.	87.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu