Keldetvej 33

Villa · 173 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 5.006 m², 6 værelser, opført i 1926. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 5006 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 128.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.642 kr/m².1.753.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKeldetvej gns: 10.682 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.584 kr/m²-21,40 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5006 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.942.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,95 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.942.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Keldetvej 2 6100 Haderslev	109 m²	611 m	15-09-2025	1.395.000 kr.	12.798 kr./m²
Keldetvej 35 6100 Haderslev	286 m²	98 m	17-03-2024	2.450.000 kr.	8.566 kr./m²
Avnøvej 115, Fjelstrup 6100 Haderslev	171 m²	1,9 km	11-09-2024	1.775.000 kr.	10.380 kr./m²
Præstevænget 18, Fjelstrup 6100 Haderslev	181 m²	2,3 km	16-06-2025	1.800.000 kr.	9.945 kr./m²
Vestvej 6, Fjelstrup 6100 Haderslev	176 m²	2,6 km	24-10-2024	1.800.000 kr.	10.227 kr./m²
Ulvsgyde 12, Fjelstrup 6100 Haderslev	141 m²	1,8 km	31-12-2024	1.200.000 kr.	8.511 kr./m²
Langtoften 38, Fjelstrup 6100 Haderslev	195 m²	2,4 km	06-03-2024	2.250.000 kr.	11.538 kr./m²
Bæk Møllenaf 23 6100 Haderslev	185 m²	3,0 km	18-02-2024	1.560.000 kr.	8.432 kr./m²
Fjelstrup Landevej 60, Fjelstrup 6100 Haderslev	206 m²	2,2 km	20-02-2025	1.650.000 kr.	8.010 kr./m²
Langtoften 11, Fjelstrup 6100 Haderslev	206 m²	2,5 km	24-03-2025	1.650.000 kr.	8.010 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu