Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Skovmøllevej 22, Myrup

Villa · 179 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 2.500 m², 6 værelser, opført i 2004. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2004
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
2500 m²

Indretning

Badeværelser
2
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.268.000 kr.
Offentlig grundværdi
614.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.688 kr/m².3.127.400 kr.
  2. 2Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  3. 3Vores vurdering3.534.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,08 pct. siden aug. 2019
658k1,4M2,1M2,8M3,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20192.895.000 kr.I dag · vores estimat3.534.353 kr.Markedet · 1992723.339 kr.Markedet · 1993658.004 kr.Markedet · 1994900.728 kr.Markedet · 1995995.419 kr.Markedet · 1996958.187 kr.Markedet · 19971.032.830 kr.Markedet · 19981.188.202 kr.Markedet · 19991.278.955 kr.Markedet · 20001.378.658 kr.Markedet · 20011.440.055 kr.Markedet · 20021.432.716 kr.Markedet · 20031.558.016 kr.Markedet · 20041.636.060 kr.Markedet · 20051.819.893 kr.Markedet · 20062.384.101 kr.Markedet · 20072.440.128 kr.Markedet · 20082.613.758 kr.Markedet · 20091.992.628 kr.Markedet · 20102.066.734 kr.Markedet · 20112.015.003 kr.Markedet · 20121.476.750 kr.Markedet · 20131.774.785 kr.Markedet · 20141.543.159 kr.Markedet · 20151.694.951 kr.Markedet · 20161.818.998 kr.Markedet · 20171.859.452 kr.Markedet · 20182.119.718 kr.Markedet · 20192.116.317 kr.Markedet · 20202.217.631 kr.Markedet · 20212.424.376 kr.Markedet · 20222.696.098 kr.Markedet · 20232.587.803 kr.Markedet · 20242.609.820 kr.Markedet · 20252.814.417 kr.Markedet · 20263.258.337 kr.Markedet · 20272.264.708 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
2.895.000 kr.
I dag · vores estimat
3.534.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
  • 2004Bygget
  • 2003jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Myrupvej 15, Myrup
4700 Næstved		157 m²318 m01-11-20251.940.000 kr.12.357 kr./m²
Stejlehøjen 132, Pederstrup
4700 Næstved		179 m²1,4 km25-12-20243.495.000 kr.19.525 kr./m²
Stejlehøjen 118, Pederstrup
4700 Næstved		181 m²1,3 km19-11-20253.650.000 kr.20.166 kr./m²
Stejlehøjen 130, Pederstrup
4700 Næstved		174 m²1,3 km12-03-20253.695.000 kr.21.236 kr./m²
Stejlehøjen 52, Pederstrup
4700 Næstved		186 m²1,2 km03-06-20263.375.000 kr.18.145 kr./m²
Stejlehøjen 52, Pederstrup
4700 Næstved		186 m²1,2 km07-12-20233.349.000 kr.18.005 kr./m²
Svalehøjen 25, Pederstrup
4700 Næstved		171 m²1,3 km20-01-20252.950.000 kr.17.251 kr./m²
Svalehøjen 18, Pederstrup
4700 Næstved		164 m²1,2 km19-08-20263.100.000 kr.18.902 kr./m²
Åvænget 29, Mogenstrup
4700 Næstved		181 m²1,9 km15-05-20252.295.000 kr.12.680 kr./m²
Lovvej 7, Mogenstrup
4700 Næstved		184 m²1,8 km19-08-20243.425.000 kr.18.614 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden