Agervej 13, 9970 Strandby — Villa · 111 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 760 m², 5 værelser, opført i 1877. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 869.000 kr.
Offentlig grundværdi: 238.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.438 kr/m².751.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAgervej gns: 4.745 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9970-snit 7.806 kr/m²-39,20 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering751.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,21 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9970 (villa)

Markedsudvikling i 9970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 751.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majEjerandel overdraget
2018aug.Ejerskifte1.160.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1988aug.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agervej 6 9970 Strandby	165 m²	138 m	25-04-2026	700.000 kr.	4.242 kr./m²
Tranevej 5 9970 Strandby	112 m²	142 m	27-02-2024	760.000 kr.	6.786 kr./m²
Thaarupsvej 1 9970 Strandby	112 m²	339 m	07-04-2025	905.000 kr.	8.080 kr./m²
Nørgårdsvej 17 9970 Strandby	114 m²	274 m	27-08-2025	1.495.000 kr.	13.114 kr./m²
Digetsvej 9 9970 Strandby	108 m²	427 m	15-11-2025	500.000 kr.	4.630 kr./m²
Vandværksvej 44 9970 Strandby	112 m²	580 m	28-04-2026	725.000 kr.	6.473 kr./m²
Strandvej 72 9970 Strandby	112 m²	605 m	09-07-2025	600.000 kr.	5.357 kr./m²
Haldsvej 7 9970 Strandby	117 m²	268 m	11-12-2025	475.000 kr.	4.060 kr./m²
Digetsvej 18 9970 Strandby	116 m²	469 m	30-04-2025	400.000 kr.	3.448 kr./m²
Strandvej 62 9970 Strandby	116 m²	481 m	18-09-2025	950.000 kr.	8.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu