Gedehalsvej 150, Davinde

Villa · 148 m² · bygget 1815

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 860.406 m², 6 værelser, opført i 1815, renoveret i 1950. Beliggende i Odense Kommune (5220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1815
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 860406 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.386 kr/m².2.755.000 kr.
2Alders-risiko (211 år)Huset er 211 år gammelt (opført 1815). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)860406 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.594.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-93,15 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2019 · Alm. Salg: 67.090.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.594.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerskifte
majSolgt, familiehandel67.090.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1950Ombygning
1815Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kabbelejen 8, Fraugde 5220 Odense SØ	147 m²	985 m	12-03-2024	2.865.000 kr.	19.490 kr./m²
Skjolddrageren 12, Fraugde 5220 Odense SØ	154 m²	939 m	13-01-2025	3.150.000 kr.	20.455 kr./m²
Skjolddrageren 9, Fraugde 5220 Odense SØ	157 m²	973 m	29-12-2023	2.950.000 kr.	18.790 kr./m²
Østparken 65, Fraugde 5220 Odense SØ	144 m²	1,7 km	21-11-2023	2.050.000 kr.	14.236 kr./m²
Riddersporen 3, Fraugde 5220 Odense SØ	128 m²	1,2 km	16-11-2025	3.070.000 kr.	23.984 kr./m²
Fraugde-Kærby-Vej 110, Fraugdekærby 5220 Odense SØ	145 m²	2,4 km	21-01-2024	1.850.000 kr.	12.759 kr./m²
Kabbelejen 5, Fraugde 5220 Odense SØ	177 m²	1,1 km	22-06-2026	3.025.000 kr.	17.090 kr./m²
Østparken 136, Fraugde 5220 Odense SØ	167 m²	1,6 km	17-06-2026	2.150.000 kr.	12.874 kr./m²
Fraugde Byvej 10C, Fraugde 5220 Odense SØ	140 m²	2,3 km	11-01-2026	3.445.000 kr.	24.607 kr./m²
Fraugdevej 32, Fraugde 5220 Odense SØ	153 m²	2,6 km	25-11-2025	2.995.000 kr.	19.575 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu