Bellisvej 1

Villa · 148 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 889 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 889 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.079.000 kr.
Offentlig grundværdi: 811.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.602 kr/m².2.357.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBellisvej gns: 14.166 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.537 kr/m²-19,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.426.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+195,38 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
27. feb. 2019 · Alm. Salg: 821.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.426.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majEjerandel overdraget
feb.Ejerskifte821.500 kr.
2018dec.Ejerskifte1.725.000 kr.
1989apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 11 4690 Haslev	136 m²	128 m	15-07-2025	1.895.000 kr.	13.934 kr./m²
Bellisvej 4 4690 Haslev	188 m²	30 m	03-09-2024	2.700.000 kr.	14.362 kr./m²
Tofteagervej 8 4690 Haslev	148 m²	193 m	19-12-2025	2.906.000 kr.	19.635 kr./m²
Solagervej 11 4690 Haslev	148 m²	290 m	28-11-2023	1.900.000 kr.	12.838 kr./m²
Kæragervej 13 4690 Haslev	148 m²	436 m	27-05-2026	1.775.000 kr.	11.993 kr./m²
Leragervej 10 4690 Haslev	148 m²	510 m	27-02-2025	2.200.000 kr.	14.865 kr./m²
Engdalen 7 4690 Haslev	151 m²	415 m	09-02-2025	1.995.000 kr.	13.212 kr./m²
Violvej 10 4690 Haslev	143 m²	317 m	10-03-2026	2.695.000 kr.	18.846 kr./m²
Rørdalen 20 4690 Haslev	151 m²	490 m	23-04-2025	2.705.000 kr.	17.914 kr./m²
Kløvervænget 1 4690 Haslev	152 m²	437 m	18-01-2024	2.800.000 kr.	18.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu