Gransangervej 7

Fritidshus · 89 m² · bygget 2003

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 721 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 3.675.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.788.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.493 kr/m².3.277.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGransangervej gns: 40.690 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4736-snit 35.682 kr/m²+14,00 pct.
3Vores vurdering3.566.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,42 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
4. apr. 2020 · Alm. Salg: 2.735.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.566.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg2.735.000 kr.
2019mar.Ejerskifte2.425.000 kr.
2003Bygget
1999apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gransangervej 8 4736 Karrebæksminde	97 m²	47 m	14-07-2026	4.445.000 kr.	45.825 kr./m²
Rørsangervej 10 4736 Karrebæksminde	93 m²	117 m	25-08-2025	4.200.000 kr.	45.161 kr./m²
Aronsvej 323, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	86 m²	233 m	28-07-2026	3.700.000 kr.	43.023 kr./m²
Aronsvej 318, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	91 m²	335 m	15-10-2025	3.605.000 kr.	39.615 kr./m²
Karlsvej 244, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	90 m²	589 m	07-05-2024	1.675.000 kr.	18.611 kr./m²
Løvsangervej 4 4736 Karrebæksminde	97 m²	89 m	15-04-2024	4.150.000 kr.	42.784 kr./m²
Højbogårdsvej 91O, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	84 m²	438 m	17-09-2025	2.675.000 kr.	31.845 kr./m²
Løvsangervej 8 4736 Karrebæksminde	99 m²	51 m	28-02-2026	4.325.000 kr.	43.687 kr./m²
Folehaven 8, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	95 m²	455 m	11-03-2024	1.650.000 kr.	17.368 kr./m²
Krohaven 4 4736 Karrebæksminde	87 m²	929 m	06-11-2025	2.350.000 kr.	27.011 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu