Lysbrovej 28

Villa · 103 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 557 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1988. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 557 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.794.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.656.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.481 kr/m².4.005.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLysbrovej gns: 40.476 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-20,40 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.006.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,84 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.006.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, familiehandel1.530.000 kr.
1988Ombygning
1983sep.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lysbrovej 25 2610 Rødovre	105 m²	35 m	11-09-2024	4.250.000 kr.	40.476 kr./m²
Lysbrovej 32 2610 Rødovre	155 m²	33 m	03-04-2024	4.805.000 kr.	31.000 kr./m²
Krarupvej 33 2610 Rødovre	99 m²	92 m	21-10-2025	4.295.000 kr.	43.384 kr./m²
Bluevang Alle 1 2610 Rødovre	106 m²	278 m	21-08-2024	3.550.000 kr.	33.491 kr./m²
Vievang Alle 14 2610 Rødovre	102 m²	473 m	30-05-2024	2.900.000 kr.	28.431 kr./m²
Hammelvej 12 2610 Rødovre	107 m²	252 m	25-05-2024	3.950.000 kr.	36.916 kr./m²
Ved Harrestrup Å 31 2610 Rødovre	102 m²	557 m	10-12-2025	3.200.000 kr.	31.373 kr./m²
Hammelvej 27 2610 Rødovre	98 m²	265 m	01-05-2026	4.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Carl Danfeldts Alle 9 2610 Rødovre	100 m²	428 m	09-10-2024	4.702.500 kr.	47.025 kr./m²
Viemosetoften 3 2610 Rødovre	107 m²	361 m	03-04-2024	3.500.000 kr.	32.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu